刚刚，杭州政府出手，整治二手房市场！

近日，政府再次向二手房出手。 市场乱象频出，房主抱团涨价，中介推波助澜，如何处理？ 今天，杭州住保房管局，特地出新规，约谈多家中介。 《通知》明确，中介从业人员不得发布以下6类消息： 1、背离“房住不炒”定位，不利于房地产市场平稳健康发展的信息；2、臆测房地产政策走向和趋势及未经核实的其他相关信息；3、炒作学区房及以个别成交案例、局部区域价格波动炒作市场行情的信息；4、 恶意哄抬房价、捏造房价涨跌

降温！杭州二手房成交量连续三个月下滑

目前，杭州二手房市场继续下行，成交量再度下跌。全市区二手房共签约逾1700套，其中，二手住宅签约量1500多套，主城区二手房签约不足1000套。 在房贷紧收的大背景下，购房者入市愈发理性，短期市场明显降温。同时，6月的一大部分新房红盘供应引导分流以及买卖双方价格博弈等多方面因素连锁影响，导致以往月底反弹回升的迹象并未出现。 同时，6月杭州市区二手房签约量略微超过8000套，环比下降10%。二手房签

降价急售、只卖一周！杭州惊现神盘抛售潮，原因竟是腾房票

一连两个月，几乎是中国楼市最热的杭州，经历了一场前所未有的“调控围堵”： 杭州8.5新政，直接砍掉3成房票； 本周房管局再次开会，严控学区房炒作； 二手房信贷持续紧张，首套利率冲破6.25%； 深圳楼市熄火之后，杭州一度成为炒房客们“心灵的港湾”，但好在，政策雷霆出击，让炒房客们迅速经历了场“人生大起大落”。 有人感叹：从顶峰跌落的速度，真没想到能这么快！ 伴随着最近红盘开闸，二手房显得更热闹了！

文鼎苑降价305万、西溪公馆集中出货，二手房重回三年前？

号称“楼市金九”的9月，第一周杭州市二手房签约量仅1100多套。 以此可以预估，整个9月份，杭州二手签约量很有可能低于5000套。 反观2017年-2020年杭州二手房成交数据： 2017年9月，10242套 2018年9月，3330套 2019年9月，6098套 2020年9月，9395套 今年杭州二手房情势，和2018年很像。笔者一些不关心房产的朋友，都知道“杭州二手房崩了”。 看看几个典型小

买完房我问“这房以后能涨吗”，中介笑了……

2021年，全国楼市都不景气，但这并不妨碍刚需蠢蠢欲动，伺机出手。 经历了这几年的低谷后，北京楼市在年初一度回温，3月二手房成交量超过2万套，创下了2017年3月调控以来的新高。那段时间，北京的不动产交易中心挤满了人，从早晨到下午，排队能排一小时。眼见着身边买房的人一天多过一天，漂在北京的李虞终于下定决心，开始看房。 只是没想到，在她看房的这半年里，也见证了北京楼市从热到冷的罕见周期。 而在这个退

有门店近两个月0成交！ 新政后杭州二手房陷低谷

近日，一大波楼盘领出了预售证，桂冠东方、星翠澜庭、锦尚和平府、富力中心等10几个热门楼盘纷纷取证，入市房源达到了6000多套，新房市场可谓相当热闹，不少购房者跃跃欲试。 然而，和新房市场的热闹形成鲜明对比的是，二手房市场显得异常平淡。有中介经纪人表示：行情太差了！ 成交量持续下滑 购房者多持观望态度 据统计，杭州二手房周成交量迎来“六连降”，刷新了今年以来除春节假期外的最低纪录，共签约1200余套

降价超1万/㎡，奥体真跌了！

奥体跌了近1万/㎡？ 近日，位于奥体板块的创世纪成交一套169方大户型，总价1369万（带车位）。如剔除车位，单价低至约7.8万/㎡。 要知道，去年1月9号，一套创世纪大户型168.96㎡，以1530万总价成交，折合单价高达约9.06万/㎡。对比之下，如今仅7.8万/㎡的成交单价，足足低了1万/㎡！ 当然，该套创世纪大户型的成交，自然引起了各个购房群的热议。 从中介小哥得知，这套大户型以7.8万/

再缩水！杭州二手房月成交量或同比下降四成

杭州二手房成交量“降温模式”持续开启，同比去年下降44% 7月12日至7月18日，杭州二手房成交量“降温模式”持续开启，已出现四连降。不过相较前两周的快速回落，此次降幅略有放缓。数据显示，上周杭州市区二手房网签维持在1400+套水平，其中二手住宅签约量为1200多套，主城区二手房签约不足800套。 只是如此一来，截至7月20日，本月杭州市区二手房成交也仅超4000套，按照日均200+套计算，最终成

同价不同命！有人转手赚近百万，有人血亏踏空，真相是

受到市场下行的影响，近小半年交付的一些网红盘，二手房价值与之前预售之际估计的价格，存在一定差距，于是越来越多人表示：红盘也翻车，凉凉了！ 转手就赚70-90万，还叫红盘低于预期交付吗？ 如果是，那应该是人心不足蛇吞象。 近期，网传和光尘樾 成交房源是洋房，位于4#2单元201室，户型建面约115.1㎡，单价约23775元/㎡（含3300元/㎡装标），总价约273.5万。 其二手房成交总价约375万

交付还没半年！杭州壹号院公寓，6.55万/㎡成交

热！昨天，杭州壹号院，第一套法拍房成交！ 不是住宅，是公寓！ 这套房61.2㎡的公寓，1元起拍，23人报名，最终总价401万元成交，单价6.55万/㎡。 红到发紫的杭州壹号院，堪称江南岸的房价天花板。 拍卖的这套公寓，今年7月交付，目前还不到半年！ 去年的时候，壹号院的公寓新房均价约3.5万/㎡！ 不到半年，涨价3万/㎡！ 这次拍卖的这套房，位于杭州壹号院4#8楼，是一套酒店式公寓。 房子本身为l

全线普涨，楼市正在重演2016年？

近日，国家统计局公布了2021年4月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，在全国70城中，有62城4月新房房价环比上涨，重庆涨幅最高，较3月环比上涨1.4%。而在二手房方面，涨幅略有收窄，但是整体也还在涨。 简而言之，新房、二手房都在涨，只是涨多涨少的区别。 今年的楼市调控，有点多。 前有深圳出台二手房指导价，强行降低市场热度。 后有北京集中供地实施“房地联动、一地一策”，对每一宗地的拍卖都进

“1字头”出现！下沙沿江二手房跌破2万/㎡，买房省钱了

杭州二手房成交量连续5个月突破8000套，但当8月二手房成交量出炉时，这一记录被中断，并且数据显示8月二手房成交量是近半年来的新低。 根据贝壳研究院数据，8月杭州市区（含富阳、临安）二手房成交6688套，环比7月下降19.8%；住宅成交均价27628元/㎡，环比7月下降5.5%。 究其原因，一方面是受到8月高温天气的影响，另一方面相关政策的刺激效应正在减弱，很多人再次进入观望模式。 成交排行方面，

“凤变冰”房源增多！二手房又一大坑出现，要小心了

01图省事买精装，结果是“惊装” “我们住进去才知道，原来那不是中央空调，只有一个通风口。然后没几天，我就都长疹子了。”小俞向我吐槽道。 小俞是一个实打实的刚需，手上资金只有50万。由于手上资金不多，又不想买太远的新房，所以，小俞打算直接买二手房。 5月时，他看了几个原下城区、原江干区的二手房小区。其中，有一个回迁房小区挺符合小俞的需求，距离地铁站直线300米左右，1公里范围内有大型商业综合体。

二手房怪象：有房东亏本甩卖奥体、未科，也有买家逆市高价杀入

01 终于，凉意渗透到了土地市场。 昨天，杭州十宗“竞品质”宅地九宗流拍，相比今年5月首批宅地集中出让时的火热场景，可谓是“一秒入冬”。 不仅如此，近期杭州远郊的新房热度也在持续走低，不是中签率大幅提升，就是索性直接流摇。 这样的市场情绪，让原本已经濒临坍塌的二手房市场雪上加霜。 不少房东开始绷不住了！特别是上半年高价接盘的，开始心态崩塌亏本出货，只求早日甩掉这烫手的山芋。 不过，原地卧倒或反向操

新房连涨，二手房走弱！这座城市，买房一定要小心

天津这几年存在感偏弱，甚至不如一些三四线城市。 但是天津作为北方唯二的直辖市，拥有其他城市可比拟的教育和医疗资源，而且天津自身也有将近1500万人口支撑，所以天津，其实并没有你想的那么弱。 不知不觉中，天津新房房价已经连续上涨了6个月。 根据保利研究院最新的研报数据显示，天津市商品住宅成交面积136.44万方，环比上涨7%，成交均价也达到了17294/元/平米，同比上涨7%，环比上涨2%。 具体到