价格不如次新房，也不如老破小，“过气明星”的成交量为何上来了

在杭州楼市，大家逐渐达成了一个共识：房龄长一点的老房子，大户型尽量不去接。但在西湖区大文教板块，一个老小区最近一个多月却接连成交了三套170㎡的大户型，总价都在千万元左右。这个老小区，是建于2008年的枫华府第，算算房龄，有15年了。 1 在拥有众多老小区和数个次新明星盘的大文教板块，当年曾经关注很高的枫华府第，已如一个泯然众人的路人甲。但最近的成交成绩，真的是碾压了一众明星。 枫华府第最新的一次

杭州网红小区发生火灾，房价9万/㎡！网友称租客太多

今天上午杭州很多购房群内转发一条关于小区着火的视频，引起不少人的关注。从目击者现场拍摄的视频来看，发生在7幢9楼的这场火灾火势不小，滚滚黑烟直冲顶楼，从阳台可见屋内大火正猛烈燃烧。 图片来源网络据了解，该小区为融创河滨之城，位于杭州城西蒋村板块，目前火已经熄灭，暂无人员伤亡，起火原因尚无官方定论。在相关报道中还了解到，起火的楼内烧毁严重，特别是卧室和阳台。网红小区房价9万多，但租客偏多融创河滨之城

最高换手率26.5%！这两年交付的红盘，大把投资客着急套现

01 杭州二手房越卖越多！ 透明售房网数据，目前杭州二手房挂牌总量已达21.4万套，其中住宅就有17.4万套。 手边买房数据，截至昨天，杭州二手住宅挂牌量约11.1万套。 哪怕3月成交量成功破万，创下近2年新高，却依然挡不住库存的上涨。 一方面，大量二手房东等着卖掉老房子，拿钱和房票去打新。另一方面，大量投资客前两年摇中的红盘，如今纷纷交付，都得等着套现。 我统计了去年到今年杭州部分交付楼盘的挂牌

跌回G20？连我都想买杭州老破小了

“狂跌30%！”“跌回2017！”“房东又主动降价了~” 最近杭州老破小再度爆冷的消息又刷圈了。 而根据我最近的实调和分析，杭州老破小不只是“跌回2017”这么简单： 1、对比疯涨的挂牌来量，老破小的成交量只是杯水车薪； 2、别看成交量比新政前多，那只是大幅牺牲价格的“以价换量”； 3、进入到热skr的7月淡季，从没有流量的郊区，到烟火气聚集的市中心，再到曾风靡一时的主城名校旁，还有线上拍卖市场，

中介费居然可以打5折！现在买二手房还有这种操作？

本人做设计的，老公程序员一枚，家庭收入还不错。随着家里宝宝的逐渐长大，我们开始考虑学区的事情，这就涉及到了买二手房。我们有很强的目的性，毕竟未来很长一段时间都是居住在这里，三思而后行。主要考虑的就是位置、交通、教育等因素，以及楼盘本身，会多看看户型、小区环境什么的。2020年5月，我们买房成交。想在这里分享一下我买二手房的经验，从找房看房，到签约，再到交易过户，整个过程还是比较复杂的，希望对大家有

深圳上线官方二手房网签系统！又一枚重磅炸弹来了

又一枚重磅炸弹！近日，深圳上线了官方版的二手房交易网签系统，以后卖房可以不用找中介了。 就算找中介，也不再是双边代理，而变成“单边委托”模式。买家、卖家各自委托一名代理人，进行谈判和博弈。 很多人搞不懂，现在市场上的二手房买卖平台，比如贝壳、安居客不是挺成熟吗？官方为何还要如此煞费苦心地折腾？ 其实，这背后大有玄机。 首先，深圳官方的二手房交易网签系统，初衷绝不是为了消灭“吃差价”等乱象。 虽然中

杭州二手房成交量大幅下滑！价格也降了？

先有成交量下降，后又停贷传闻，杭州市区近期二手房似乎有了降温迹象。尽管时不时会跳出某个交付楼盘挂出“天价”的消息，但在成交数据面前，都显得太过无力。根据好找房数据，5月，杭州市区二手房签约量约9000套，环比下降10%，是继4月以来，连续两个月成交量下滑。同时，上一周，杭州市区二手房签约量约1700套，同样下降了约14.8%。市场表现如此，那些一直以来热度不减的板块，如今二手房是不是也发什么改变，

过去1个月，杭州8000套二手房降价卖！奥体次新房降350万

01 行情火热，降价却比涨价多？ 杭州二手房市场的热度，早已是大家的共识。 去年的一波行情，杭州各个板块的二手房几乎都是“涨声一片”。 在各大业主群、购房群当中，很多人都呼喊着“涨到10万”“我们一交付就值8万”“不到5万不卖”的口号。 正是因为如此，很多人都有一种错觉：杭州二手房是“全盘上涨”的，卖方有绝对优势。 但很多人很难想象的是，单从挂牌数据来看，杭州二手房绝非一味涨价。甚至降价卖的房子，

买房成交记录被删！只因为近期该楼盘房价涨太多？

最近，偶然间看到一个很有热度的话题。关于“链家删掉上海12月份各小区成交记录”的事情。 （图源：知乎截图）楼主讲述：本人是12月初买的房子，链家软件里一直有成交记录，包括后来成交涨幅20多万也在记录里，可是今天登上去的时候却发现成交记录都删了。询问链家那边，答复说是最近涨太多，客户按照成交记录给价格，房东抬价不愿签字，所以删了。不禁想问：

大江东的次新房，捡漏机会来了！

过去一个月，二手房新增挂牌1.8万套7月 11月第一周，市场又回到颓势，10月最后一周的反弹，终是昙花一现。好找房数据显示，(2021.11.01-2021.11.07)市区二手房共签约730套，环比下降19%，其中住宅签约量558套，主城区二手房签约436套。 近五周成交走势 主城区周签约榜单榜单 注：1、该排行榜数据不含自助签约平台数据，榜单中二手房小区签约套数相同以签约面积排序。 市区周签约

跑输大盘？九堡二手房价何时能上4万+ | 二手房专栏

10年前，九堡经历了暴涨暴跌，伤了不少投资客的心；10年后，这批人仍旧没有把伤疗好。先来看一组二手房近月成交数据：宋都阳光国际成交均价约35680元/㎡；绿城丽江公寓成交均价约34950元/㎡；悦麟美寓成交均价约37450元/㎡；郡原相江公寓成交均价约38730元/㎡。这是好找房上九堡沿江板块几个小区的近月成交价格，多在3.5-3.8万/㎡之间，也是目前九堡区域内二手房成交价比较高的几个小区。

上半年杭州二手房数据来了，有些房东却不想卖了……

6月份，杭州（含富阳不含临安）二手房以4900多套的成交量画上句点。较5月份约7000套的成交量跌去了2000套，跌幅约29.8%。 总体来看，今年上半年杭州二手房成交是高于去年的。2023年上半年，杭州二手房成交量为39162套（数据来源：手边买房），远高于去年上半年的约2.62万套，同比涨幅约49.5%。回头看，今年上半年的杭州二手房市场，整体走出了先扬后抑态势。 1月份低迷开局，春节后复工的

起落落落落，杭州二手房重回2018？

当所有人都眼巴巴瞅着新政时，我们却在等待另一个至关重要的数据：杭州二手房市场7月首周的成交量。 虽然，对于杭州二手房市场的颓势早已有心理准备。 然而，当真实数据呈现在眼前时，我们依然不禁大跌眼镜。 截止目前，杭州二手房累积成交1486套，相较于颓势尽显6月首周的1952套，再度重挫近25%！ 更为要命的是，在全国银根加速收紧，学区房灯塔失明、舆论全面唱衰的大背景下，杭州7月二手房大概率将难现翘尾行

拿地仅十多天，申花、华丰等热门板块上新！

一大波新盘正在来袭！ 杭州2022年第三批集中土拍仅过去半个多月，申花、华丰、运河新城、滨江等热门板块的五宗地块，纷纷公示规划！ 其中，万科动作最快，拿地仅15天后便公示了滨江74号宅地的规划，绿城、华润等项目紧随其后，登台亮相。 PART 01绿城申花62号宅地拟建25幢14-17F高层住宅 杭州市自然资源和规划网发布了杭政储出[2022]62号地块规划公示，公示日期截止2022年10月18日。

浙大博士生夫妻，花208万买了套二手房！中介费亮了

8月18日，杭州市二手房交易监管服务平台正式上线“个人自主挂牌房源”功能，这意味着购房者可以绕开中介，直接和房东面对面沟通交易，从而省下一笔可观的中介费，交易成本将大大降低。这消息一出来，一下子冲上了微博热搜榜。 昨天，通过公证处介入二手房自主交易的创新模式成交了杭州首单：一套位于拱墅区体育场路的房子，以218万元挂牌，经买卖双方议价后，这套58㎡的房子最终以208万元成交，首付63万元，按揭贷款

颠覆三观！北京还有这样的房子？还有救吗

这几天，浙江省先行推进老旧小区的改造的消息在当地广为流传，光杭州就涉及数万个家庭！ 具体指“2000年以前建成、普遍采用多孔板建材、存在较大安全隐患的住宅小区，开展全拆重建类创建，实现“一次改到位”。 为什么要改造这类小区？ 因为这些地方的建筑普遍采用的多孔板结构，这类结构存在着较大的安全隐患。汶川大地震发生时，好多房子就是因为这样的结构造成坍塌，造成了千万家庭无法逆转的悲痛！ （汶川地震资料图，

横盘多月之后，这些二手房终于拿到新的价码牌

12月的杭州遭遇了严峻的疫情冲击，但从二手房的市场看，12月总体成交量并没有因为疫情的原因而下跌太多，预计能与11月持平。 虽然二手房成交量的整体数据并没有明显的变化，但市场热度依然在持续上升中。 记得在11月初，在二手房成交量有触底反弹迹象之时，我们有写过推文：「11月二手房大涨55%，3类房子先行破冰？」 随着信贷政策的放松，继未来科技城与奥体之外，不少网红板块，也打破了二手房的零成交僵持阶段

4个月降了40万，房东突然觉得便宜不卖了！现在又后悔了

据钱报美好生活研究院统计，截至3月22日，本月杭州市区二手房成交量已突破7000套。 但小阳春的背后，我们观察到，市场依旧是典型的“以价换量”行情，大部分小区的成交都集中在性价比较高的房源中。而随着房东预期改变，议价空间减少，二手房的带看量开始下滑。有中介直言：“感觉有些后劲不足。” 4个月降了40万元房东突然觉得便宜不卖了 “我现在带看的客户，对后市已经没那么看好。”3月刚过半，常年在销售一线的