200多套澄品挂牌，最低6.8万/㎡！会冲击创世纪价格吗

今年6月底，保利滨江澄品101迎来交付，网友戏称：奥体三兄弟摇身一变，变成四兄弟了！两个月时间过去，澄品仅成交4套房源，奥体板块也“变凉”了吗？ CFP供图 贝壳App显示，澄品目前共有135套挂牌房源，据奥体板块的中介透露，目前澄品全网总挂牌数量大约在200套左右。而另外“三兄弟”创世纪挂牌84套、天璞挂牌46套、时代奥城挂牌46套。澄品小区共计1988户，也就是说，刚一交付，澄品的挂牌房源就达

二手房成交破底！刚需板块新房失守？

10月，杭州楼市仿佛也染上了丝丝凉意。 尽管房贷利率有所下降，但购房者的观望情绪依然很重。二手房市场挣扎之下，依然持续下行，10月成交创下今年新低。 新房方面，虽然有中杭府、滨汇之都、自在天境府、映月璟园、望涛月明等一波红盘入市，在市场上掀起不小的波澜，但中签率仍然出现了走高的趋势。 1 二手房成交降至“2字头” 据好找房数据，截止到10月31日，杭州市区二手房签约量套仅2600多套，环比下降29

4.1万/㎡？幸福里投资客压价出逃，卖得比隔壁小区还便宜…

幸福里卖5万不过分吧？ 最近城北刚交付的幸福里，已经传出了一组后台待挂牌的房源数据，单价4.1万/㎡-6万/㎡不等。 ▲幸福里部分网传挂牌房源 勾庄二手房市场中，幸福里东南侧的万科杭宸、万家名城都有4万/㎡以上的成交网签数据，与之对比，幸福里这几套房源的价格仅比周边的小区高了一点。 幸福里本身又是城北万象城的配套住宅，坐拥4、10号线杭行路换乘地铁站，它的位置客观上来说好过当下在售的几个新盘，占据

广州二手房指导价直接腰斩！房价即将下跌？

广州又出了个王炸！ 昨夜广州也加入了二手房限价大军，这是继深圳、上海、成都、西安、宁波、东莞、合肥、无锡、绍兴、金华、衢州、温州之后的，第十三座城市！ 和无锡等二三线城市不一样，广州这次的限价是真的限出了一线的风范。 多个区域价格直接腰斩，其中珠江新城直接打五折！核心地段果然调控最狠！ 记得去年6月份在珠江新城踩盘的时候，广州调研：行情已经启动，赶快！当时写到中海花城湾还剩最后一套单价9万房子吗？

今年涨幅很大的这座新城，如今怎么样了？

1 它是今年涨幅最大的上海五大新城！ 今年上半年，上海楼市涨势如虹，而嘉定新城由于离市区近、现状经济实力最强，今年在五大新城中率先起涨，而且涨幅最大！ 嘉定新城5年前的地王项目金地世家，年初3月份挂牌均价还在6.5万元/m?，4月就涨到了8万元/m?，5月冲破了10万元/m?！有的房源一天涨1万，多次被调高挂牌价。 不过该小区目前唯一一套在售房源已回落到7万元/m?，较高点跌去30%，可谓是过山车

12个“万人摇”现身二手房市场！最高成交价近7万，谁挂牌最多？

初步统计了一下，自杭州实施新房摇号政策以来，共诞生了21个“万人摇”楼盘。其中，2021年目前仅有2个“万人摇”楼盘产生，分别为建发金辉紫璋台、滨江博语华庭。相信随着一波波楼市新政的出台，接下来楼市内再想出现“万人摇”楼盘将变得更难。那么，那些已经成为历史的“万人摇”楼盘如今是否已经交付了？在二手房市场表现又如何？12个“万人摇”楼盘现身二手房市场在众多摇号楼盘中，某个楼盘之所以能够跻身“万人摇”

这个区域创下今年杭州楼市最低中签率，但二手房至今没有起色

相比4月土拍的众星璀璨，第二批集中供地可谓清汤寡水，只有极个别地块称得上优质。 今年《读地手册》里的名单可不一样了，江明月朗园对角的商住地，近江、小营商地，景芳TOD、西站综合体……又是一批尖端大平层和房票收割机。 但论地段效应，它们捆在一起都比不上一宗“劝业里”。这宗从市中心抠出来的7000㎡商住地，步行200米到西湖，周围囊括了湖滨、延安路、解放路三大生活圈，学区还是公办TOP天长，简直武装到

之江二手房卖6万+！网友吐槽：我买哪不行？

去年，蚂蚁在之江拿地之后，区域二手房一夜爆火，不少房东连夜涨价，甚至还有房东单方面毁约称自己买亏了。那段时间，之江占尽了各大房产自媒体的头条，新房、二手房暂且不提，就连此前销售业绩不佳的商业公寓都变得抢手，个别公寓的营销中心到了半夜10点，还有客人匆匆忙忙来看房，生怕来晚房源就没了。不过热闹过后，区域很快恢复平静，但就在最近，随着交付两年的恒大水晶国际办出产权证，之江的二手房再一次迎来了众人的目光

36万套！杭州二手房库存可卖80个月？

杭州楼市二手房8月成交量再次下降，仅4595套。成交价格也在下滑，8月杭州二手房成交均价33263元/㎡，环比7月下降1.11%。 在购房利率下降、5.17新政等利好刺激下，二手房成交量在5月下旬和6月都涨幅明显，然而新政的作用并未持续很久，7、8月呈下跌趋势，回归平静状态。 而在二手房成交TOP10榜单上，大多数都为刚需项目。网签均价有6个盘下降，存在以价换量的情况。 这也从侧面说明，新政及低房

申花二手房集体涨到9万！沁园也将加入，还能涨？

“沁园有房在售，看房提前联系。”无意间在朋友圈中看到有二手房中介在发布沁园房源的消息，下意识想到，6月份绿城建发沁园就要交付了。不过目前在网上还没有看到项目交付的消息，习惯性的看了一下几个二手房平台的信息，同样也没有搜到沁园挂牌的房源。中介在朋友圈提到的房源，或许是房东私下委托的房源，提前定下意向客户，待收房拿证后再走相关卖房手续。01在这个豪宅打架的申花板块，沁园凭借着绿城品牌以及位置优势，在新

杭州保姆纵火案豪宅低于市场价4万/㎡成交？谣言！

昨天，一条关于“杭州保姆纵火案豪宅成交”的消息在网络上盛传，引起了广泛的讨论。消息中提到，有中介称几年前杭州保姆纵火案豪宅目前已经卖掉，并且成交均价只有7万/㎡，低于市场价4万/㎡左右，总价大约2520万。甚至还提到一些细节，买家是一位信佛的人，所以对凶宅这方面不介意。但是，经过我们多方核实，得知这条消息是假的，谣言！身边一个熟悉杭州豪宅的中介朋友也表示，自己不知道这件事。 谣言内容/截图自网络仔

疫情高峰期也要“冒死”看房，杭州这几类二手房依旧热

尽管被疫情所裹挟，但12月杭州二手房依旧有5649套的成交，是2022年的第二高。 虽然有一大部分成交量，得益于疫情放开前的高光时刻，但在大家一片“哎呦喂”的躺尸生涯中，依旧有着零星成交量。 在街道都空无一人的那几天，二手房带看量上还是有着三位数的带看数据。 究竟是哪些人在“冒死”看房买房，手边买房的这组数据可能会给我们一个答案。 当然，还有一点需要注意的是，带看量也是可以刷数据的。 那些带看量特

涨不动！丁桥二手房价“冰封”？ | 二手房专栏

两年多以前，丁桥楼市迎来巅峰，当时有人放话，“丁桥房价即将冲上4万+”。 如今再看，还要再等等。 丁桥街景二手房价丝毫不动去年丁桥现房天阳融信东寰名邸迎来交付，成为板块内新晋次新房代表。最初挂牌时房源量只有十几套，挂牌均价约3.4万/㎡左右。其中一套挂牌的130㎡房源，总价490万，折合单价为37692元/㎡，是当时挂牌房源中价格最高的一套。不少网友纷纷表示，丁桥要再次迎来高光时刻。因为如果按照东

那些想买二手房的人，都去哪儿了？

5月已经过了三分之一，杭州二手房近期的成交数据，差不多维持在日均200套左右。最近接触的一些中介也都反映，来电量、带看量、成交量都在下降，对下半个月的市场行情不太乐观。 按照目前的这个成交速度，本月的网签数量大致可能在6000套上下，那样将比4月份下降1000多套，比3月份少了约4000套。那些前一阵到处在看二手房，想买房的人，都去哪儿了？ 闲林板块一直是二手房成交量较大的板块之一，但近期成交量和

一天之内我们从江苏赶来杭州，火速看房、谈价、定房！

在之前的帖子里，我不止一次地提到过我堂弟在杭州买房的辛酸故事，摇了好多次号，几乎都是倒数的。看到他的号子，基本就知道有多少人摇号了。他倒是不急，觉得自己总能中，边说边登记了大运桥西府，觉得自己这次肯定榜上有名。当然，他前几次摇号也都是这样想的，奈何都失败而归。他爸妈倒是急得不行，远在江苏无能为力，就连晚上做梦都是摇号，登记时充满希望，却又总是被现实狠狠一击。后来实在等不及，他爸妈让我帮忙在看新房的

6月二手房成交5258套，有房东不愿继续降价，取消挂牌

6月，杭州市区（含临安、富阳）二手房成交量再回落，仅成交了5258套，环比5月的7620套下降了31%，而对比3月的10828套，近乎腰斩。 杭州的二手房，继3月成交量达到峰值后，已经出现了三连降。而从6月各中介公司的反馈情况来看，目前市场带看与成交的数量仍在下滑，预计成交量还会继续下行。 6月成交的二手房100㎡以上户型成交热门 根据杭州我爱我家数据研究院提供的榜单，6月杭州市区（含富阳不含临安

开心点！杭州二手成交破万，真的不止是“回光返照”

01 明明带看量持续下滑，成交量怎么反而创新高了？ 对3月杭州二手房的“逆势狂飙”，很多人的直观感受估计都是疑惑不解、不知所以…… 手边买房显示，刚刚过去的3月，杭州共成交10213套二手房，创下近2年新高（上一次破万还要追溯到2021年4月）。 但与成交量一路高歌猛进不同，最近2个月的带看量，却是明显冲高回落。 从数据看，春节后杭州二手房带看量一路走高，持续到2月底（第四周带看高达97386次）

又有楼盘限售5年！有人取消大运桥西府登记，转身成功捡漏二手房

01 今天，大运桥西府摇号，果不其然，朋友圈一片哀嚎。图片来源于朋友圈 “毫无悬念，又是陪跑的一天呢！” “看着号子下面写着‘若前面有1876位客户放弃，则您可有机会选房哦’，感觉被嘲讽了。” 不过，也有自知之明的家庭，在登记时期就同步看二手房，成功捡漏合心意的二手房，等到公示一出，就解冻退出这场“恶战”。 大运桥西府上一次摇号总共才1972组，这一次人数翻了三倍多，尤其是人才家庭，更是翻了10倍