今年最好的顶豪户型，看看都很爽

| PART 1 | 今年不但是住宅大户型元年，还是顶豪户型最普遍的一年。 不论是望江新城、申花、钱二、奥体，还是之江、未科、云城，高层住宅都不同程度出现大于220㎡的顶豪户型； 这其中滨江房产首当其冲，不论是未科—云城枫云四子中的枫汀云邸的253㎡，还是申花揽云锦绣里最大的263㎡，甚至钱二天澜海岸的465㎡，最大户型都持平或突破了板块高层住宅的记录…… 并超越金色海岸380㎡的跃层，武林壹号、

杭州的千万豪宅，快被网红租完了！

流量时代，网红有多赚钱？ 罗永浩还债的亲身经历会告诉你，你只要做网红去带货，三年还完6个亿不是梦；小杨哥豪掷1个亿买下一栋楼的大手笔会告诉你，做了网红不单单能买一套房，还能买下一栋楼开公司…… 当然，他们只是网红界的头部，如明星一般一举一动深受公众的关注，平日里的开支也更透明化，但千万别以为只有这些头部网红赚钱，许多不知名的小网红的收入也比普通打工人的收入高几倍，甚至十几倍！ 尤其是在淘宝发源地、

杭州的“豪宅热”，从这里开始了！

14.5万/㎡成交！ 近期，一套户型建面约267㎡，成交总价约3880万的壹号院二期房源，再次掀起了一阵豪宅热。 不得不说，交付不到3个月便成交超30套房源的壹号院二期，异军突起成为这个平淡楼市不多的话题之一。 依照成交房源面积结构来看，171-182㎡入门级和267㎡顶层面积，成为壹号院二期成交的主力军：171㎡成交了6套、182㎡成交了9套、267方成交了7套。当然，随着面积的增加，成交单价也

对不起，豪宅的三站外，和豪宅没关系

总会听到人说：XX（某豪宅）过去2个地铁站，就可以便宜2、3万，心动的不得了。 理由很简单，几公里/几个地铁站的距离，新房单价只有豪宅们的1/3甚至更低，到时的二手市场，自然可以承接被豪宅价格吓退的买家。 但忽略了一个很朴实的规律：豪宅的买家，是不会轻易「外溢」的。 01 杭州豪宅不外溢 遍地是例子 IFC杭州国际金融中心定名，江河汇里的留香园挂牌12万，这里是未来杭州豪宅塔尖。 往东3个地铁站，

刚刚结果公布！总价1000万起的杭州豪宅，中签率只有2.3%

火 真没想到！杭州千万豪宅都难买了！ 就在今天，未来科技城的绿城交投晓月澄庐公布中签率，82套房共有3547组报名，中签率仅2.3%！ 晓月澄庐，位于未来科技城，这次82套房全是叠墅！精装5.2万/㎡，户型192-254㎡，最低总价也要1000万元！ 千万叠墅都要限售5年！杭州人的购买力实在太强大！ 绿城交投晓月澄庐，位于未来科技城，门前就是阿里巴巴淘宝城，不远处还有在建机场轨道快线。 小区门口还

近半价买房，杭州千万豪宅跌破新房价

12月，二手房市场从“七连跌”中逃脱，逐渐恢复活力；但法拍市场，依然冷淡。 截止目前，阿里法拍平台上杭州拍卖结束的房源共24套，其中8套流拍，成交房源中高于评估价成交的仅3套，其余均低于评估价成交，占比超八成，有房源甚至低于7折成交。 自从3月法拍房纳入限购范围内后，杭州法拍市场低于评估价成交的房源越来越多，甚至流拍也变得司空见惯。 上月合计119套房源进入法拍市场，其中43套流拍，仅76套成交。

16.8万/㎡成交！450万打水漂后，市中心的合院再次被疯抢

法拍场就像聚光舞台，时不时上演着一出出身不由己的人间剧目。 今天，全场的聚光灯又打在了一个熟悉的身影之上——沐风宜和雅园8幢34号。 该房源总共五层（地上三层、地下两层），带院落和地下双车位，建筑面积217.45㎡，评估价3103.73万。 就在4个月前的今天，该房源经过203轮的竞拍，最终以4000万元成交，折合单价18.4万元/㎡。 接近20万的单价，令这套房子一跃成为当时杭州单价第二贵的法拍

杭州改善买哪里？5万+板块“十大豪宅”盘点

双限时代，杭州各板块新房限价体系逐渐明朗，杭州新房限价天花板被定为6.98万。能触摸到天花板的只有江河汇和望江新城，堪称杭州楼市“大小王”。 今年2月份望江新城的御潮府与江河汇的江河鸣翠正面对决，分别收获5041和7635登记，双双喜提限售，杭州富人购买力惊人。 随着这两个项目的清盘，杭州顶级板块又陷入无房可售的境地。望江新城还有滨江和融创合作的的未来社区项目，江河汇还有平安和新鸿基合作的正牌江河

奥体惊现“天价”别墅，报价3亿，近3000方！

惊！杭州奥体还有总价3亿的别墅？ 近日，奥体附近一套“深藏不露”的“天价”豪宅在杭州楼市掀起了“腥风血雨”。 “3亿”“奥体”“别墅”……这些词组合在一起就不简单。 据传这套豪宅，不仅配置豪气，而且背景颇不简单。 据了解到，该天价豪宅是靠近奥体的领航城小区推出的一幢楼王别墅，别墅正位于小区东南角，地处杨时路和长龙路的交叉口。 别墅总面积超2500㎡，售价3个“小目标”，这套别墅曾被人猜测规划为长龙

隐秘的豪宅

熟悉《康熙来了》的朋友，应该对小S住的豪宅——台北帝宝，并不陌生。它常常成为小S不经意间炫耀的资本 最近，我听说，杭州居然也有一个帝宝，这个“隐秘的豪宅”究竟什么样？ 台北帝宝位于寸土寸金的仁爱路，距离101大楼2.5公里，可谓闹中取静。除了小S一家，这里还住着鸿海集团创始人郭台铭、康师傅老板魏应州，非富即贵 杭州帝宝的位置也不差，在“宇宙中心”核心，却非常非常低调 尽管在世纪城已混迹近两年，我也

从“限墅令”到“禁墅令”，政策变严！未来，城市别墅将成为绝版

01 别墅，向来是一种居住身份的象征，也是突显优越社会地位的特殊载体。 随着经济发展和个人财富的增长，别墅正反映出越来越强烈的需求。与此相反的却是，城市人地矛盾日益突出。 限墅令升级禁墅令，别墅真正迎来了卖一套、少一套的时代。 02 别墅市场迎来变局 对于别墅的种种开发限制，最早可以追溯到从上世纪90年代。20多年的限墅路层层升级，楼市调控日趋严谨。 上世纪90年代至今，国家多次颁布法令

前所未有！杭州进入千万豪宅爆发期，一年冒出超6000套

最近半年，新盘更新比翻书还快。 万科星潮映象府、滨江海潮望月城、融信傲世邸......红极一时清得也快。 难为购房者的不再是该如何“拼社保”，而是如何区分相似度极高楼盘名，棠苑棠轩棠园、云湾云庭云轩、星宸云宸天宸美宸......；还有夹在其中的生僻字，瓒、馥、濋、樾......总之记得住算你赢。 今天，为你整理杭州十区值得关注的楼盘。 ——800万以上，杭州十区买哪里？ 最近风头正盛的壹号院，八月

带货女王薇娅的杭州豪宅竟在这里，一口气买下四套打通！

今年的春节不一样！ 除了“原地过年”以外，线上购物平台们为了抓住商机，纷纷推出“春节不打烊”活动，超多人沉溺在“淘宝直播”中买买买！ “带货女王”薇娅也没有休息，一直在为大家服务，在支付宝“集五福”，薇娅直播间还藏着一枚“万能福”！ 当然，我们要聊的，肯定不是带货，而是和大家一起扒一扒直播女王在杭州的“豪宅”！ 薇娅在杭州的豪宅在哪里？ 在一场直播结束后，有人拍到了她和老公一起回家，她老公开的车是

御潮府VS江河鸣翠！杭州千万豪宅史诗级分流，楼市的王者对决

随着几大高端改善盘开始拿预售证，御潮府和江河鸣翠的销售们逐渐活跃了起来。 这也预示着，这两个塔尖史诗级红盘，已经离开盘不远。更准确一点的消息是，两盘将先后领证，且基本上难以避免“对对碰”，只能二选一，摇号时间在1月下旬。 那么问题来了，到底是选御潮府还是江河鸣翠？ 对于富人们来说，御潮府还是江河鸣翠，其难选程度堪比追问直男“老妈和媳妇掉进水里先救谁？” 自然，问题的答案也和“掉水里”一样，一个是

挂价3亿！奥体竟有独栋别墅在售，面积超2500㎡

01 杭州豪宅历来不缺劲爆价。 比如最近，豪宅经纪人主力在推的一套泛奥体别墅，售价高达3亿。 报价是真的凶，可房源也是真稀缺。 这套独栋别墅，建筑面积高达2565.93㎡。据经纪人透露，房子还带1000多㎡的地下室，以及1258㎡的花园，光是自带的停车位，就能停放10辆车。 这么大面积的别墅，杭州不是没有，但普遍集中在湘湖、之江转塘，又或是富阳、闲林、临安等远郊。 寸土寸金的泛奥体，上千平米的商业

浙江第一豪宅被“叫停”出售！大佬8亿私宅原来内有乾坤

“九溪玫瑰园楼王”、“一线江景”、“验资5亿可看”、“花园14亩”……这两天，一套售价8亿的“白宫”别墅，配上各式吸睛标签和这张被转到包浆的高糊图，在各大社交媒体上狂轰滥炸。 图源：微信朋友圈 尤其是“屋主系某地产大佬”的传言，为其蒙上了一层神秘面纱，仿佛吃着瓜还能牵扯出一段豪门恩怨。 传言，在自媒体的激情渲染下，屋主似乎觉得太过高调，而匆匆将此房源下线。而亲临现场，发现了更多“秘密”…… 01

手握一套武林壹号，却为了置换犯了愁

01 我的同学N做梦都没有想到，在杭州完成一次置换竟然有那么难。 N是我学生时代最铁的哥们之一，学生时代家境就非常优渥，初中时期他妈妈就每天开着一辆黄色的丰田跑车接送他上学。 后来他们举家搬迁到了上海静安区，记忆中那是一个带圆形客厅的超大房子，从客厅走到卧室甚至需要拐好几个弯。 后来我们得以在杭州重聚，他也偶然会来问我一些关于房产投资的问题，但就算家庭条件如此优秀，N最近还是因为置换的事情犯了难。

惊！杭州千万豪宅竟然23秒卖一套

“杭州有钱人真多！”网友也不瞎说，毕竟最近千万级豪宅成交数据摆在眼前。 自从法拍房被纳入限购范围后，法拍市场确实清净了一阵子，可不久前，一单豪宅成交，又炸开了朋友圈。 南星桥豪宅钱塘印象，这场法拍吸引了超过2万人围观。 经过79轮竞拍，最终以总价3654.3万成交，折合单价约14.1万元/㎡。 不过再贵不过一套，见怪不怪。但隔天，位于城东新城的花语天境|江河墅，总价千万级的叠墅，着实用数据拉满了杭

杭州业主欠款450万还不上！名下豪宅被拍卖！上个月才交付

宜和园有法拍房了！12月底刚交付的神盘融创宜和园，竟然已经有法拍房了！ 本次的法拍房为宜和园的一套合院，面积217.45㎡，评估价3103.7万元，起拍价2485万元，起拍单价约11.4万/㎡！ 宜和园位于拱墅申花，紧邻地铁5号线和睦站，背靠大悦城。 项目2017年底首开，高层精装4.8万/㎡。合院2018年底开盘，当时毛坯均价9.8万/㎡。 本次拍卖的这套房，当年新房单价就高达11.2万/㎡！