楼市一天爆出2大信号！有专家建议“调控松绑”

昨天，快下班的时候，一条石破天惊的消息曝出——降准了！ 央行宣布降低存款准备金率0.5个百分点，约释放资金1.2万亿。 简单解释：央行给市场增加了1.2万亿人民币的资金，各家银行可以放贷款的钱变多了。 昨晚，中共中央政治局会议内容公布，对房地产有了新表述： 要推进保障性住房建设，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，促进房地产业健康发展和良性循环。 12月3日，银保监会也罕见发声： “现阶段

中央定调房地产是支柱产业！杭州房贷利率全面回落

重要信号刚刚过去的这个周末，对房地产行业来说，意义重大。 12月11日，在“2021-2022中国经济年会”上，国家发改委副主任兼国家统计局局长宁吉喆表示：“房地产是支柱产业，住房更是居民的消费。” 这样的表态，非常罕见，信号强烈！ 前一天，12月10日，中央经济工作会议通稿发布，对房地产时有2个新表态： 1）支持商品房市场更好的满足购房者的合理住房需求； 2）因城施策促进房地产业良性循环和健康发

我为什么选择在2022年春天提前还房贷？两位杭州购房者的自述

有一种说法是，对于普通人，房贷是我们能从银行借到的最便宜、金额最大的一笔钱。过去的几十年，很多人是“买房看涨”，用房产抗通胀。但疫情的冲击叠加近期惨烈的投资环境，让部分人开始重新审视房贷负债：手里的闲钱没有好的去处，是否应该提前还部分房贷，以减轻月供压力？ 对此，两位杭州人近日在#我的钱#话题下留言，讲了他们提前还房贷的计划。听听他们是怎么盘算的。 新华社资料图 李先生： 行情不好主动降杠杆 A

房贷是“越短越好”还是“越长越好”？银行行长：不少人都选错了

二十年前，我国的房价可以说还很便宜，但时至如今，我国的房价已经是进入了“万元时代”，一二线城市就不说了，高达几万甚至十几万一平的房价都有，就连一些小县城的房价也已经达到七八千，就这种房价水平也让很多家庭十分烦恼。 国人对于房子都有不同的想法，但很多人都觉得“有房才有家”，所以很多人努力的赚钱，早出晚归，就是为了争取能早日买一套属于自己的房子。 一般而言，想要买房有两种方式，一种是全款购房，还有一种

摇中了亚运村，却连续三天被9家银行“拒贷”

01 “从银行借钱买房，真的太难了！” 站在亚运村某盘的售楼处里，阿皓腋下夹着一沓厚厚的贷款资料，手指不停在手机上按着，尝试联络朋友、同事和老师，只为了托一托银行的关系。 但凡想得到跟银行有一点关系的人，都找了一遍。 手忙脚乱，焦头烂额，满头大汗！ 刚刚过去的这个周末，让阿皓全家头大的不是别的，正是房贷。好不容易摇中了亚运村，可不能因为办不出按揭，又付不出全款而黄了。 阿皓极其幸运地摇中了亚运村某

重磅，房贷利率跌至“历史低点”！八成的人却不愿买房了？

最近买房的人想必会惊喜地发现：杭州的房贷利率，又双叒降了。 在中国人民银行公布的最新LPR报价中：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.45%。 相对于6月份，最新的LPR报价没有虽然进行调整，能够做到最低房贷利率仍然是4.45%，但落到实际的执行层面上，已经有越来越多的银行开始跟进。 上个月，某国有银行的首套房贷利率还只能做到4.6-4.7%，想要再低些就难了。 无独有偶，另一家城市银行

8年新低+5个下降！楼市会入冬吗？

今天，多家央媒发布了下面这张图片： 概括为一句话，就是：房地产贷款增速创出“8年新低”，关于房地产金融的关键指标出现“5个持续下降”！ “8年新低+5个持续下降”，到底意味着什么？钱流入楼市明显放慢之后，房价还扛得住吗？为了全面展示2013年以来，跟房地产相关的贷款指标走势，我查阅了央行9份“贷款投向报告”，其中2013年到2020年为全年的版本，2021年为一季度的版本。 只看房地产贷款余额增速

寒潮来了！多家大型银行房贷超标，杭州神盘二手房价开始跳水

每次大会的发言，都不会是随便说说！ 2020年12月19日，全国经济工作会议：解决好大城市住房突出问题；2021年3月5日，全国两会总理工作报告：解决好大城市住房突出问题。 就在昨天，据21世纪经济报道消息，建行、邮储、招商、兴业、中信等5家银行的个人房贷占比严重超标！ 逼近监管红线，意味着不仅开发商贷款受限，炒房客也会受到极大限制！ 在杭州，中介已经开始在紧急提醒客户，各大银行严查资金来源，连首

压力山大！五成新杭州人超一半收入用来还贷！

昨天，国务院新闻办公室举行“努力实现全体人民住有所居”新闻发布会。会上，住建部谈到了年轻人买不起房、租不好房的问题。 根据有关调查显示，现在在大城市有70%的新市民和青年人是靠租房来解决住的问题，然而租金付得起的房子区位比较远，区位比较好的租金又比较贵，这成为新市民、青年人买不起房和租不好房的一个现实困难。 对此，住建部相关负责人也在今天的发布会上表示，要加快发展保障性租赁住房的相关政策，通过多种

LPR刚降，杭州房贷利率可能要回到2018年了

“嘭——”信贷放松的信号枪再次打响！ 不只是昨天五年期LPR下降，短短几天，高层连续释放多个重磅信号： 1月17日，央妈宣布MLF利率下降10个基点，商业银行借贷成本下降，“批发价” 变便宜了； 同日，国家发改委提出要“促进”住房健康消费。 1月18日，央妈再次表态：“货币政策的工具箱开得再大一些”。副行长直言不讳：要靠前发力，不能拖，拖久了，市场关切落空了。 水龙头拧开，大水已经开始哗啦啦淌起来

重磅，杭州提前还贷不用审批！能省下一大笔钱

“提前还贷”又上楼市热搜了。这次不是因为此前怨声载道的“还贷难”，而是因为惊人的办理速度。有媒体报道，现在部分城市有银行办理提前还贷已经可以“秒通过”了。杭州的真实情况如何？对此我们咨询了部分主流银行。 “直接申请走程序” 杭州提前还贷业务明显提速 全国各地的“提前还贷”紧箍咒都在放松，南京的朋友告知，之前关闭的线上预约通道打开了，预约秒过，2个月还款。 成都部分银行同样可以“秒批”，而且“时间随

七年来首次，公积金放贷笔数和金额双下降！杭州购房需求在收缩？

2022年3月，杭州住房公积金管理中心发布《杭州市住房公积金2021年年度报告》（以下称《年度报告》），全面完整披露了杭州市2021年住房公积金各项业务运行、财务状况和管理工作情况。 其中提到，2021年全市发放个人贷款5.7万笔，相较2020年减少约4000笔；发放金额333.5亿元，相较2020年减少约16.2亿元。自2014年以来，杭州市住房公积金房贷款发放笔数和金额数首次呈现下降。 住房公

散了散了，降息还早着呢！

7月20日，最新一期LPR(贷款市场报价利率)报价出炉：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%，均与上一期相同，至此，LPR已经连续15个月保持不变。 什么叫LPR？ 在2019年的时候，央行发布公告决定完善贷款市场报价利率（LPR）形成机制，主要特点是：报价方式改为按照公开市场操作利率加点、增加5年期以上期限品种、报价行范围代表性增强和报价频率改为每月报价一次。 说白一点：以前我

开年预警：房贷突然冰封！

2020年最后一天，央行、银保监会发布《关于建设银行金融房地产贷款集中度管理制度的通知》，规定了金融机构的房地产贷款和个人房贷的占比上限。 对2021年楼市而言，可谓开局重磅。 01多地房贷收缩 最近，很多地方都在“叫惨”—— 因为房贷收缩了。 银行停贷的消息最先从广州传来。从目前的情况来看，深圳、上海、广州受到的影响最大。 有业内人士透露：“目前全广州个人住房按揭0新增，且此0新增并非指余额

央行放大招！杭州房贷利率要提高？

楼市金融管制的达摩克里斯之剑，又落下了一把。 最近，央行和银保监会发布《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中管理制度》，为房贷设置了“两道红线”： 第一道红线是“房地产贷款占比”，大型银行不得超过40%，中型银行不得超过27.5%，小型银行不得超过22.5%，县域农合机构不得超过17.2%，村镇银行不得超过12.5%。 第二道红线是“个人住房贷款占比”，大型银行不得超过32.5%，中型银行不得超过

楼市三个重要信号！接下去的买房策略是…

杭州史无前例的红盘潮已退，喧嚣过后我们不妨冷静思考一下。 近期，从杭州、浙江乃至中央都传达出多个楼市重要信号，意味着杭州楼市可能即将进入“下半场”，接下来买房不能再盲摇了！ 信号1：房贷利率涨至6.4%，二手房贷继续收紧 据多方消息证实，目前杭州多家银行的房贷利率又上涨了！首套房和二套房的利率都在6.3%-6.4%左右。 而三个月前，杭州的首套房贷款利率仅5.2%。相比之下，现在贷款几百万，

信号又来！新一线城市全面救市，银保监会放话：泡沫化已扭转

01 一向语出惊人的郭树清，又放话了！ 3月2日，在国新办举办的“促进经济金融良性循环和高质量发展新闻发布会”上，郭树清谈到了很多热点话题，信息量超大。 关于房地产的，主要有两条要点： 第一，房地产泡沫化问题得到了根本性扭转。 郭树清称，去年房价下降，房地产的泡沫化、货币化的问题发生了根本性的扭转，楼市不像以前那么活跃了，但是住房还是需要的，特别是租赁住房，装修也还是需要的，做这方面的金融服务很有

新一轮宽松来袭，杭州房贷利率已全面调至6%以内

01 当前天全面降准的消息一释放，朋友圈的两类人集体沸腾了。 开发商：11月二手房回暖，银行贷款宽松+降准来袭，年前最佳置业窗口期来了。 中介：熟悉的配方，一样的味道，1.2亿热钱流入市场，回顾历史，如此相似的买房时机又来了。 的确，连续几天的信贷宽松信号的释放，足以振奋所有的楼市参与者。 先是上周五，中央高层表示，未来将继续实施稳健的货币政策，保持流动性合理充裕，围绕市场主体需求制定政策，适时降