杭州退地事件升级：宋都损失5000万，状告祥生、宝龙毁约

宋都，状告宝龙、祥生。 三家地产上市公司，陷入舆论漩涡。 杭州20天前的退地事件，还未结束。（具体点击《突发！杭州一开发商退地！5000万保证金打水漂......》） 损失5000万的宋都，今天在回复上交所监管函的公告中，首次公开退地事件原委。 按照公告的意思，简单来说，就是宋都被祥生、宝龙坑了。 本来说好一起合作，但祥生、宝龙却临时变卦，导致宋都短期资金压力巨大。 1、宋都退掉的运河新城地块，原

219亩！钱江新城二期“巨无霸”地块曝光，超级TOD蓄势待发

近日，杭州上城区举行了2022土地推荐会。 在会上，相关负责人介绍了上城区的重点地块。今年部分即将出让的地块，已经提前曝光。 望江新城：大刀阔斧的城市更新 在划区之前，望江新城是上城区最大片的城市留白。现在这里的目标是打造成“杭港高端服务业示范区”。 在今年的供地计划中，望江新城一共有6宗地块计划出让，可谓是大刀阔斧地进行城市更新。 早在2021年就现身的常青夕照地块，这次有了新调整： 最直观的，

3000亿，杭州创造历史！24宗地封顶，楼市小阳春不远了？

杭州今年第三批集中供地，已经全部结束： 35宗地块已全部成交；另有24宗地块达到封顶地价，进行线下摇号。 相较于第二次集中供地，在本次土拍中，开发商的拿地热情大大提升。 要知道，在第二次集中供地开拍前，就已经有17宗地块流拍。之后参与竞拍的开发商更是“集体躺平”，当天最高溢价只有可怜的11.04%。 而这次，桥西地块在开拍就已经达到封顶溢价，需要参加线下摇号；艮北、丁桥和笕桥等地块同样早早达到封顶

取消新房限价！杭州有希望跟进吗？

近日，南京第三批集中出让土地正式挂牌，让众人引起热议的是，所有地块均没有设置毛坯销售价格，从政策上看限价的口子似乎要松动了。限价放开，让拿地房企看到了希望。毕竟今年以来，能够明显看出开发商拿地的意愿下降了许多，以杭州为例，第二批集中土拍除了滨江“疯狂”拿地外，许多房企似乎都没有露面，这也就出现国企兜底的现象。杭州第三批集中土拍，虽然看上去有了一些热度，但主要归功于这一次集中出让的地块并不多，只有1

亮点地块缺席，部分限价接近市场价，杭州第二批供地考验市场

昨天（5月31日），杭州2022年第二批集中供地挂牌，共45宗涉宅地，总出让面积2605亩，总可建面积约344万方，总起价约530亿元，预计在6月30日出让。（地块详情见文末附表） 距离杭州2022年第一批集中供地出让仅过去一个多月，杭州第二批集中供地就紧锣密鼓地上市了。 可见今年的推地节奏明显加快，似乎也印证了杭州今年将分四个批次集中供地的传闻。 相比第一批集中供地，此次挂牌地块数量减少，但也

杭州又一开发商退地

拿地2年多，迟迟未动工。 杭州又一开发商确认退地。 这块地位置绝佳，体量巨大，备受关注，曾被融创拿下，如今终于尘埃落定。 据拱墅发布官方账号，在今年的土地推介会上，这一超大地块，被列入重点推荐，将被重新出让。 这也意味着，融创已经完成退地手续，估计付了不少违约金。? 2021年，杭州首批集中供地，多个民营房企杀红了眼。 彼时还风光无限的融创，封顶价格拿下东新单元XC0607-B1/B2-06、XC

716亿！SKP落地钱江世纪城！融信连拿7地

只要你关心杭州的楼市，今天（5月7日）就是一个大日子。一个半月前，杭州市规划局发布了集中供地的预公告，57宗首批出让涉宅地相继出炉，预计今明两天（5.7-5.8）集中出让。据了解，截至目前5月7日成交地块涉及到的土地金额已经超出700亿。今天上午8点半，位于钱塘区下沙大学城北地块首先开拍，正式拉开本次土拍“大战”的帷幕。正如很多人所想的一样，这场看似没有硝烟的战争，在竞拍中却异常激烈。据了解，截至

杭州新房价格体系重塑，大江东价格破2万！

近日，杭州第三批集中出让地块正式挂牌，共计35宗地块，根据相关文件，将于12月21日正式出让。值得一提的是，这35宗地块中不乏多宗优质地块，包括庆隆小河单元地块、华丰造纸厂三宗地块、文晖单元地块以及桥西拱宸桥单元地块等。此前，坊间一直流传地块新房限价有所上调的消息，此次也有了正式的文件。比如，大江东核心区新房含装修限价已经由此前的19800元/㎡上调至21300元/㎡，艮北新房限价由此前的4240

杭州第二批集中土地出让结束！滨江狂拿12块地

昨天，杭州第二批集中土地出让结束，45宗地经过上午的线上竞买环节之后，33宗土地顺利成交，12宗土地进入到下午的线下一次性报价摇号环节，最终总成交额557.2亿元。在今年4月25日的杭州首批土地出让中，滨江集团拿下11宗地块，而本次土拍中滨江又是“主角”。在上午的线上竞买环节时，滨江已经包揽10宗地块，分别位于钱江新城二期、三墩、东新、勾庄、云城等板块，而到了线下环节，滨江继续拿地，又成功竞得钱江

买不到房别着急！预计60余宗，杭州首次集中供地要来了？

此前，网上流传全国22座城将进行集中供地，多城已经通过官方确认，杭州目前并未官宣。 但近期，一份2021年杭州第一批计划出让土地（草）的资料在网上和同行之间流传开（未经官方证实），跟未来的官宣版可能会有稍有出入。 作为22个重点城市之一的杭州，据悉这次杭州将集中供地65宗，超5000亩，总建筑面积近900万方。 其中，第一批计划出让土地中可能包括SKP地块和绿汀路TOD地块。这些地块到底如何，让我

热点板块不再激进，二手房陷疲软，今年三批次土地集中出让悬了？

01 大家发现没，最近一年，路上讨论买房的人越来越少了。 过去几年，市场红盘数量多，正逢经济面也比较好，购买力强、楼市热度高，地铁上也能经常听到关于买房的话题。 如今，市场热度降低，曾经的热点板块也不再激进，像多次出现万人摇的勾庄板块、拼顶格社保的申花板块，现在也都比较冷静。 有人说：“勾庄抗住了压力”，新房表现还不错，并没有因库存威压有所萎靡，“承压”能力强。 丨勾庄板块 从开盘结果看，勾庄板块

重大变化 ! 杭州土拍首次竞质量，该如何解读？

PART 1 杭州土拍规则悄然发生了变化！ 根据杭州市政府官网公开发布的文件——《2021年省政府工作报告重点工作涉杭任务和市政府工作报告重点工作责任分解的通知》，今年杭州的重点工作责任分解中，出现了一条——实施建筑质量提升工程，出“竞地价、竞质量”政策。 “竞地价”已经是很常见的土拍操作了。 即在限定住房套型（为符合国家规定的中小户型占总数70%的要求）和最高房价的条件下，让开发商向上竞地价，向

1月土地出让金528.8亿，创同期新高！2月看点在商地

杭州1月土拍落下帷幕，十城区共成交59宗地块，成交金额高达528.79亿，杭州土拍市场迎来开门红。 59宗地块，528.79亿元土地出让金，纵观近6年同期数据，今年1月的土地出让金也是最高的。 这59宗地块，涉宅29宗，其中22宗地块封顶，涉自持地块20宗，自持最高的是1月15日德信竞得的丁桥商住地，自持28%，仅2宗涉宅地块底价成交。 杭州土地市场开局火热，逢宅地土拍必出现自持。甚至出现多宗地块

楼市再凉，这些红盘仍遭人哄抢！杭州限价红利“永不停”

是不是觉得最近可摇的盘少得可怜？ 奥体、钱江世纪城、未来科技城、申花、勾庄……但凡你能想得起的板块，似乎都没什么新房了。 如未科仅有杭珹未来中心在售，最近二推的登记结果刚出炉，再度限售！新房少，抢的人多，是杭州新房市场的常态。 别着急，楼市动态整理了2022全年计划供应中的好地块，上至摇中便是人生赢家的红盘，下至性价比极高的刚需盘，即使市场再降温，摇到这些好盘仍会让大家羡慕。 只要你看过这篇推荐，

奥体、钱江2.0地块成交！滨江斩获11宗，绿城、万科等疯狂拿地

2022年第一批集中供地土拍“争夺战”结束，共有60宗涉宅地块（含2宗人才专项租赁住房用地）同台竞技，最终杭州总揽金826.6亿元。 与上一次拍地不同，这一次土拍在规则上发生一些变化： 1.取消预公告和勾地。其中，勾地制度在杭州施行很久。所谓勾地，即房企与相关单位签订协议并缴纳保证金，土拍时若无其他房企出价，则勾地房企必须托底。 2.一次性报价，次高者得。此次土拍规则规定，溢价10%封顶，封顶之后

爆冷？湖州首次集中供地，近一半底价成交，县市退烧

01 12宗涉宅用地，日吸金73.97亿。 昨天，湖州首次集中供地结果出炉。12宗地块无一流拍，最大赢家非碧桂园莫属，先后斩获4宗涉宅用地（南浔区2宗、吴兴区2宗）。 湖州首次集中供地结果一览 滨江、德信各拿下一宗；余下6宗分别被湖州城投、浙江南太湖控股集团、吴兴交旅、湖州新城投资等以零溢价或低溢价率拿下。 市调多月的万科、龙湖等全国性房企，最终未能如愿进军湖州市场。 02 就结果而言，昨天湖州集

近7成要摇号，杭州土拍再次火爆！大量低密产品将供应

时隔一月，杭州今年第四次土拍又已拉开帷幕。 本次仅有9宗土地出让，但有6宗地块容积率低于2，这也意味着未来杭州新房市场上将再次迎来一波低密产品供应。 同时，受到容积率调整，部分区域的限价也有所提高。 在土地挂牌期间，萧山新街地块就已经产生13轮报价，溢价率封顶，直接进入摇号环节。 下表为最终土拍结果： 01萧山区 萧山区本次出让两宗地块分别位于新街北以及蜀山西单元，在挂牌之初市场热度并不被看好，但

连涨5年，疯狂卖地！这里上演恐慌性抢房

杭州土拍，开门红 2021年刚刚开始，“卖地之王”杭州又加足马力，平均每天卖两块地，称得上是最积极供地的城市了。 1月15日，杭州主城区迎来开年第二波土拍大战，4宗涉宅地及2宗商地，涉及总出让面积271.54亩，总建筑面积43.23万㎡，揽金85.64亿元。 其中丁桥地铁口和天街旁的两块宅地，楼面价13561元/㎡，精装限价均为31500元/㎡，均是未开拍溢价率就已封顶29.77%。 土拍的火热传