杭州部分板块新房价格上调！笕桥42640元/㎡，还香吗

第二批集中供地虽然来得有些晚，但还是来了，大部分人的目光停留在“竞品质”三个字身上，却忽略了一些地块的新房价格。当前楼市主旋律依旧以“稳”为主，但部分区域的新房价格有所上涨，幅度在2000元上下。值得一提的是，有三个区域首次迎来新房限价，三墩、云城以及良渚分别限价36000元/㎡、36100元/㎡、27100元/㎡，提前锁定热门板块。与此同时，夹在三墩、云城两者中间的三墩北板块就变的更“香”了。此

【跑盘日记】业主当年叫外卖都难，如今这里的房价涨了4万多？

我正在参加杭州19楼【跑盘日记】活动，发帖就有现金红包点击下图参与活动吧！ 见惯了期房，猛然间看到“现房”两个字，相信不少人都会多看两眼。只不过，杭州的现房并不多，2017年因为政策原因，诞生了20个“现房销售”的涉宅地块。几年下来，自崇贤的远洋路劲上河宸章开始，陆陆续续已经有14个现房面世。目前剩下的现房项目还有葛洲坝龙湖中国府、中冶锦绣公馆、保利天汇、禹洲蜀山项目、高运尚悦府以及宏利新湾项目（

千万豪宅中签率仅2.6%！富豪：有钱也买不到

截至目前，6月杭州楼市内的摇号中签率依旧再走低。初步统计，6月杭州目前已经公示摇号中签率的楼盘（富阳、临安楼盘除外）共31个，其中，有9个楼盘摇号中签率在10%以内，19个楼盘中签率在30%以内，占比超过六成。这意味着，杭州大部分区域的新盘都成为购房者争抢的对象，捡漏变得越来越难。9个楼盘限售五年所在板块让人出乎意料截至目前，6月份最难摇到的楼盘是位于未来科技城的绿城交投晓月澄庐，整体中签率仅2.

红盘5个月前中签率13%，如今涨到76%？

周末一过，一大批红盘摇号登记人数公示。看了一圈下来，不得不承认，这一次“史诗级”红盘分流的效果很明显。初步统计了一下，在已经公示摇号结果的楼盘名单中，只有三个楼盘触发社保机制，分别为位于瓶窑的溪上俪庭、亚运村的星翠澜庭以及奥体的滨江观品。其中，星翠澜庭有房家庭入围社保年限为93个月，相对另外两个楼盘而言，算是少的。果然，社保机制要不就不触发，一触发轻则是几年，多则十几年。除以上三个楼盘外，其他大部

6981人摇！中签率2.9%！杭州黑马盘再创纪录

运河新城太火昨晚，香港置地上河公元报名结果公布，208套房6981组报名，中签率仅2.98%！ 这是运河新城有史以来报名人数最多的一次！创纪录！ 2021年以来比它报名人数还多的楼盘，也只有紫璋台、博语华庭、君品、江河鸣翠4个超级红盘！ 总价400万改善换房，几乎是整个杭州最难买房的群体！ 这个价格，江河汇、滨江、奥体全都够不到！ 未来科技城、三墩北、市北西全都没资格！ 剩下能摇的，也都是“地狱模

三江汇即将爆发，这些楼盘受益！倒挂一万的现房拿证

3月18日，杭州发布官微，连发两条关于“三江汇”的最新进度报道。 对于关注楼市的小伙伴来说，目光自然就落在了三江汇利好会带来哪些利好？哪些板块以及楼盘，极具潜力。 三江汇，具体位于钱塘江、富春江、浦阳江交汇处。总规划面积458平方公里，包括西湖区、滨江区、萧山区、富阳区，共12个乡镇街道。 但涉及到的主要板块为：西湖区的之江转塘、滨江区的浦沿/白马湖、萧山区的湘湖/义桥、富阳区的东洲。 一起看看杭

接棒申花？主城区的“红盘集中营”有新盘入市，能是万人摇吗

杭州楼市里，“逆袭”的板块很多，其中，运河新城称得上是“领跑型”选手。 运河新城有多香？ 今年3月，融信天阳云澜天第加推二期房源，178套房源吸引了2803组家庭登记，整体中签率低至6.35%；5月加推三期收官房源，95套房源吸引了4123组家庭登记，中签率2.3%，又被五年限售！ 同板块的上河公元4月20日加推132套压轴房源，吸引3835组家庭登记，整体中签率3.44%，限售继续！ 5月底推出

神秘现房悄悄领证！洋房3.5万/㎡，位置很尴尬

位于拱墅区半山田园的首开天青里，竟然已经悄悄地领出了预售证！并且从预售证上看，项目准备一次性梭哈所有可售房源，约114套，分别为洋房、合院产品。其中，洋房户型约148-150㎡，含精装价3.5万/㎡左右；合院户型约236-344㎡，毛坯均价6.48万/㎡左右。 相信很多人是第一次听到这个项目，毕竟从2017年9月拿地至今，首开天青里几乎很少做宣传，如今即使已经领出了预售证，竟然还如往常般安静，显得

和品、星翠澜庭或首开，4月杭州又有多少板块“被限售“？

没有超级红盘的3月，楼市依旧热闹。 仅靠着一系列粉盘、甚至是鸡肋盘，就把一连串板块，拉入限售的深渊。累积至今，已经有21个板块，近1.5万套房源限售5年。 而即将到来的4月，根据目前开发商的推盘计划，依旧是爆点不多。根据《层楼》不完全统计，4月一共有30余个楼盘入市，其中纯新盘10个。 这其中，有两个滨江的楼盘特别值得关注。一个是文晖板块的锦尚和品，不少想留在市中心的购房者，早已对这个巨无霸按耐不

坏消息！比15年社保才能摇号更可怕的，是下半年没什么新房了

今天，杭州第一个“拼社保”楼盘出炉。 瓶窑的溪上俪庭，无房最低184个月社保入围，有房最低187个月社保入围。 翻译一下：交满15年社保才有资格摇号！ 说实话，挺伤感的。社保交到能拿退休金的年数，才有资格去摇一个距市中心30km外的刚需盘。 拼社保已经很可怕了，更可怕的，是供应不足！ 这次开盘后，不少地方都没什么新盘了！ 1）奥体：唯一的新盘傲世纪，只有2.5幢可售； 2）市北西：新盘花曜里还剩2

“红盘潮”退去，我们该摇哪些盘？有板块一二手倒挂2万/㎡

“都不知道还能摇什么了。”一场红盘潮后，购房者们开始期待下一场盛宴。 年前，杭州楼市一场“轰轰烈烈”的集中推盘，1w+套房源倾泻而出，最终引来7.5w+“房票持有者”参与。 红盘潮落幕，那些没能上车的改善群体，那些与红盘失之交臂的无房户，以及那些自以为“不被偏爱”的30岁以下单身青年们，究竟该往何处去？ 钱江世纪城 摄/尹小花 新的一年，小凤凰为接下来备战杭州楼市的购房者们整理了一份可摇名单，以板

杭州新房骤减！曾经到处“截客”的楼盘，险些五年限售！

几天前，杭州诞生了截至目前今年中签率最低的楼盘，整体中签率仅1.87%，令人有些惊讶的是，这个项目竟然是位于瓶窑板块的溪上俪庭。 回想两年前，杭州开始实施新房摇号政策时，瓶窑的楼盘几乎无需摇号，如今成功“逆袭”，不仅难摇，甚至还成为了五年限售楼盘。 果然杭州遍地“新房慌”的季节，哪里都不愁卖。 这让我想起去年杭州一些板块，因为库存量大，楼盘之间竞争激烈，不少项目纷纷启动“小蜜蜂”拓客。就在今年年初

【跑盘日记】拿地8年突然入市！户型小到离谱，但购房者不买账？

杭州新房库存告急的季节，遍地都在闹房慌，但临平似乎是个特例。初步统计了一下，目前包括临平核心区以及山北在内的区域，在售的新盘有5个，分别为西房良语云缦、曲江新鸥鹏杭州第三城、上坤华景川云栖宸园、新希望锦畔云汀府以及中天汀洲印月。除此之外，接下来还有绿城超山项目以及复地TOD项目等待入市。看上去选择已经足够多，可就在这几天，突然又有一个纯新盘入市——德信博宸君府，价格还不低，高层含装修均价约2850

城北3.6-4万元/㎡价格带崛起？这7盘或逃不过“限售5年”

这一次小范围的集中推盘，给了不少板块“solo”的机会，大城北（指拱墅区范围）就在这场秀中脱颖而出。 最近，祥符频出“限售5年”项目，大家湛景天承美筑、金地大运桥西府前后脚踏进“限售5年”行列。 其实不仅仅是祥符，包括运河新城，以及断供许久的铁路北在内，整个大城北都在不断升温。 从流摇到盲摇、限售，拱墅区这个均价3.6-4万元/㎡价格带，是怎样一步步成为“热搜榜”常客的？价格带上的几个项目，他们的

摇号成绩出炉，未科被压一头，杭州人果然更爱奥体？

01奥体VS未科，谁是红盘潮王者？ 杭州板块一哥之争，再次被推上风口浪尖。 红盘潮渐入尾声，各项成绩单逐渐出炉，未来科技城（以下简称未科）与奥体这一对相爱相杀的老对手，又被摆到了天平的两端比较。 这几天，在各大房产群里，奥体和未科各自的粉丝又打起了口水仗：究竟谁才是本轮红盘潮绝对的王者？ 奥体粉认为，本轮红盘潮，奥体亚运村以更高的单价，斩获了更多房票，实力不可小觑。 “在绝对核心面前，未科果然只是

杭州，这绝对是国内最公平的城市

杭州有多牛逼？福布斯实时富豪榜，前三大富豪均出自杭州： 农夫山泉钟老板，阿里马老板，拼多多黄老板。 欢迎大家来到“摇州”：杭州。 杭州版块非常大，东西南北各横跨50公里，城市规模已经非常大，房地产版块细分非常多。但是即使如此，杭州市场却非常简单，上百个楼盘，细分起来只有两种： 摇号盘，或者不摇号盘。 哪怕调控加码，只要限价还在，照样：抢。 这一次调研，真的让我失望之极，整个杭州仍处于亢奋的状态。

近5000套房源待入市！天空之城、沐宸院、富力中心

新年好~大家都开工了么？ 虽然很不舍，但春节假期已经过去了，收拾收拾心情，向着新一年的目标出发吧。 说起新年目标，“买房”这件事应该稳居大多数人的目标榜首吧。 但在年前那一场轰轰烈烈的红盘潮之后，许多无缘上车的朋友脑海里冒出的第一句话就是：接下来该摇哪里？ 别着急，2021年能选的楼盘还不少，且因为限价的原因，大多数价格都没变，具体有哪些呢？我们一起来看看！ 近5000套房源，这是目前未来科技城一

创纪录，中签率4.6%！杭州又一新盘爆冷限售

城东热度上升今天，佳兆业印月公布报名结果，227套房共4870组登记，中签率仅4.66%！ 4870组登记，创下城东新城有史以来的新房摇号最好成绩！ 直到报名结束，项目还没有正式公开样板间！ 纯新盘近5000组盲摇，首开就限售！实在太猛！ 城东新城的热度，最近肉眼可见的上涨！ 总价1000万元的花语天境，中签率4.9%！0人弃选，63套房25分钟全卖光！ 去年59套房流摇1年都卖不完，被人吐槽“品

惊讶！杭州楼市有“妖气”？

摇号难，难于上青天。 打开杭州摇号的热力图，满目眨眼的红色标示着越来越多的板块已经沦陷为限售之地。 人艰不拆的当下，竟然有些吃相难看的开发商连客户如此渺茫的希望都妄图肆意剥夺。 几天前，有网友哭诉在摇号登记阶段，因拒绝置业顾问强迫购买车位的不合理要求而被直接拉黑。 事件一曝出即引发众人热议，新瓶装旧酒却依然是那熟悉的味道。 莫非曾经恶臭满盈的绑定车位+茶水费恶疾又卷土重来？ 看似公平的摇号模式下，