暴击，15年社保才配摇瓶窑......

近日，华润亚奥城、杭州富力中心、金成汀云上府等红盘结束登记，8月红盘潮中的首个楼盘也终于迎来公示。 华元溪上俪庭成为8.5新政后首个需按社保入围摇号的新盘，即购房意向登记家庭与公开销售房源的比例≥10:1。 此次溪上俪庭共推出72套房源，也就是说实际登记人数超过720人。 根据网传消息，实际登记人数近4000多人，最终仅695户家庭入围，入围率不到20%。这还只是第一轮筛选，就算拿到入围资格，中签

紧邻大运河！隔壁中签率2.3%！实探杭州纯新盘，发现3大猛料

准备好钱万科河语光年，要开盘了！ 就在今天，我实探项目售楼处，和开发商朋友深入交流，得到不少劲爆信息，和大家分享。 1、目前暂定7月开盘，但能不能如期取证还不确定，可能会鸽； 2、外立面为真石漆，没有太大惊喜，但4000元/㎡的精装配置还挺不错； 3、位置是目前几个新盘中很出众的，西侧是一线运河景观，东侧紧邻在建幼儿园、小学、中学。 运河新城，今年热度爆棚！ 融信天阳云澜天第，5月加推中签率2.3

丁真来了！杭州这个区，你还会厉害到哪里？

杭州与丁真的家乡结对了！确切地说，是杭州钱塘区和丁真的家乡四川理塘结对了！一个天真的青涩少年，一个蓬勃发展的新区，真的太登对了！ 少年会不会日渐成长？钱塘区会不会变得厉害？答案是肯定的。 杭州分区后，钱塘新区晋升为钱塘区，正式从功能区转变为行政区，其区域价值也正不断被认可。由功能区转变为行政区在全国已有先例，如深圳的光明区、龙华区、坪山区等。2021年的钱塘区，整合了杭州大江东产业集聚区与杭州经济

杭州常住人口或新增60万，狂烧人才补贴？有人开始担心楼市了！

年末，红毯上总是星光璀璨，各种排行榜满天飞。 榜单的作用，在于能立足当下，对比过去，预判未来。 NO.1 截止2020年10月，杭州医保参保人数为1067.8万，9个月内新增39.8万 每年的2月份，全国最新的常住人口统计数据都会面向大众公布。 而在它之前公布的，是各省市的年末报告，包含着基本医疗保险参保人数的最新统计数据。 数据显示，截止2020年11月，杭州基本医疗保险参保人数为1067.8万

毛坯6.48万/㎡！拿地4年已成准现房！杭州鸽子王突然领证

猝不及防拱墅半山的首开天青里领证了！ 推出118套洋房及合院，全部毛坯交付，合院户型约240-300㎡，均价6.48万/㎡，洋房户型约149㎡，均价3.5万/㎡。 这是个非常神秘的楼盘，几乎没有任何宣传。 项目2017年9月拿地，距今已经过去了4年，房子已经成了“准现房”。 拱墅半山断供多年，这种容积率1.5的低密度洋房更是罕见。 售楼处开放近1年，连一张户型图都没有公开。 距离龙湖丁桥天街约1k

万人摇退房？6年交房？搞不懂的网红城市

中国楼市正沉浸在一种紧张的气氛中。 北上广深打头的一二线热点城市几乎全面爆冷，北方二三线楼市持续冰冷，大家很有默契的整齐划一走到了一个频道上：新房不行、二手房凉。 有一个城市比较特殊，杭州。 相比其他城市平静的一眼看到年底，杭州有点儿让人看不懂。 一个字：乱！ 1 三年来第一次流拍 9月15日，杭州第一批竞品质土地报名截止。 戏剧性的一幕出现了，杭州三年来第一次住宅土地流拍。 10宗土地中有9宗因

26个纯新盘！亚运村、滨江现房、三墩北，8月神盘要打起来了

“盼望着，盼望着，土地新规来了，新政的脚步近了。” 七月最后一天，杭州深夜发布了2021年第二批住宅用地集中出让挂牌公告，共31宗，其中包括1宗人才专项租赁地块，面积共计2873亩，将分别于9月7日、8日两天集中竞拍，其中8号竞拍的10宗涉宅地是杭州首批“竞品质”试点地块。 “面粉告急”，开发商们“彻夜难眠”，不过对于购房者来说，更加牵动人心的是后面的“新政”。 七月出新规，八月会来新政吗？我们期

这份新红盘名单，可能很快和你见面了

下半年最值得期待的全新楼盘都有哪些？ 我们梳理出40000元/㎡以上的高价盘（组合）5个，40000元/㎡以下的性价比楼盘（组合）5个，兼顾改善和改需。 以下这份红盘名单，有你的期待吗？ 01 融创滨江未来社区 「下半年稀贵的金字塔尖」 限价：69800元/㎡ 关键词：金字塔尖、滨融再合作、望江新城里的未来社区 预计见面时间：2021年第三季度-第四季度 推荐指数：★★★★★ 难摇指数：★★★★★

5万以下的“市中心”板块，已有楼盘中签率逼近限售！

近日，各路楼盘中签率屡创新低，之江板块的珊瑚世纪2.02%、萧山的花宸里3.4%、拱墅祥符板块的大运桥西府2.1%，根据新政要求，取证之日起要“5年限售”。 不仅是新房难摇，限售的房源也短时间无法流入二手市场，房子愈发稀少。同时，随着市中心土地逐渐减少，哪怕握着房票也常常无房可摇，于是，市中心外溢板块便成了一部分有着“市中心置业”执念人群的选择。 而就在毗邻武林核心的三塘板块，三个“熟面孔”近期又

亚运村最新实景！4400套真香房源要来了？可把人等急了

去亚运村的路越来越好走了。 2020年，我”勘探“过若干次。迷路时常有，或者路走着走着就没了。 现在去亚运村，从钱江世纪城平澜路走进民祥路，一路坦途。 民祥路视角里的亚运村 偌大的马路，来往的不仅是裹挟着泥水的大卡车，亚运村工人的小毛驴和社会上的小轿车也来来往往。 走在这样的马路上，你会感觉到更安心一点。 或者说，亚运村的生态越来越好了，它与我们感官上的间隙在消弭。 前面拍摄于民祥路上的亚运村，与

社保巨子后悔！杭州首个“拼社保”楼盘 ，几乎全是“顶格”社保

什么？溪上俪庭成为杭州杭州首个“拼社保”楼盘？ 在众人的惊讶声中，那些报名的社保巨子估计肠子都悔青了！ 8月17日上午，溪上俪庭发布公告，截至12日17时，项目购房意向登记家庭数量与公开销售房源数量比例≥10:1，触发“社保缴纳月数排序”，高层次人才家庭入围最低为E类社保月数9个月，无房家庭最低社保月数184个月，普通家庭入围需要顶格社保187个月（约15.5年）。 没想到，亚运村绿城桂冠东方没有

不知不觉，杭州这些板块中签率又创新低

7月最后一周，市场平静的背后，不少板块中签率再创新低！ 昨晚，瓶窑溪上俪庭报名结果公布，136套房6038组买房人登记，中签率2.3%！ 6038组，再次刷新瓶窑报名人数纪录！ 要知道，即使是爆火的运河新城，报名人数纪录也不过6000+！ 2021年超过这个报名人数的楼盘，也只有滨融府、江河鸣翠、博语华庭、紫璋台等几个超级红盘。 中签率创新低的，还有不少！ 金隅森林澜府，上周加推超3000组报名，

同一板块相隔不远，有盘限售，有盘却流摇，到底什么情况？

现在说起丰收湖板块，则是“之前看它不起，现在高攀不起”的典型代表。曾几何时，丰收湖前期的中南春溪集、德信观湖之宸、新希望美的长粼府一度陷入“被嫌弃”的困惑，房子滞销，置业顾问甚至还要自己花钱投放广告。这种境况一直持续到丰收湖综合体规划的面世。2019年6月，丰收湖开始动工；2020年4月，丰收湖板块控规获批复，成为整个钱塘智慧城的核心；7月，丰收湖公园正式开园。而后，标志性转折点来了，就在今年，龙

【跑盘日记】绿城纯新盘上线！没了一线湖景，还香吗？

前几天在一些自媒体上看到金沙湖二手房破5万的消息，有一点惊讶。印象中，金沙湖一带的二手房一直停留在4万左右，为何会突然之间涨了这么多？带着疑问咨询了一下中介朋友，了解到目前金沙湖周边的确有房源挂牌价达到了5万+/㎡，成交价也比其他小区要高几千块，其中以和达御观邸的房源最为突出。这个小区价格高自然有其原因，位置上看，和达御观邸距离地铁1号线金沙湖站几百米左右，还有一个突出的特点，房源以跃层为主，因此

一边维权、一边限售！杭州老盘上演楼市怪相

好像一夜之间，全国多地的楼市都火爆了！ 合肥，不少楼盘都要全款+号头费！南京，大片新房都要8成首付，上周一个楼盘领证，光开购房证明就要排队58小时！ 浙江省内，似乎燃起了一阵“环杭热潮”！ 3月份，10天之内，8座城市地价创新高！刷新纪录！其中，义乌的楼面地价甚至达到3.6万/㎡！ 就在今天，杭州也来了一波“不可思议”的事！ 捂盘2年才开盘的佳源湘湖印象，刚刚公布报名结果，78套房2289组报名，

杭州楼市库存假象分析

杭州楼市有一个奇特的谜题：到底有多少库存？ 杭州楼市有一个扎心的问题：为什么总是买不到房子？每年卖那么多地，房子去了哪里？ 这两个问题看似紧密相连，但实质上已经没有多大关系。因为，杭州楼市的供求关系，已经彻底改变了。 翻看《透明售房网》首页，显示截至2021年1月11日的住宅可售套数是72220套。也就是说，显性库存7.222万套，潜在库存未知。 为什么7万多套房子在售，我却一套都摇不中？ 核心

临近公墓VS飞机噪音？笕桥两大热盘硬核PK！

笕桥，这个过去在楼市一直“小透明”的板块，终究也被“卷”了进来。刚刚结束的滨江绿城春来雅庭，以首开4.35%的中签率，成为板块首个限售盘，不知惊掉了多少人的下巴。 什么时候笕桥也这么热了？某销售人员一针见血：“因为新房快没了啊！” 确实如此，目前笕桥板块可售和待售的住宅产品一只手都数得来。其中，一脚踏入限售的滨江绿城春来雅庭而金隅森临澜府B区也要迎来最后一次加推了。 由于两盘人气逐渐走高，我们36

新房中签率直线上升？未必！这些区域还是难“捡漏”

杭州第二次集中土拍不尽如意，出让过程中的竞争过于“佛系”，以及部分地块在开拍前一晚突然临时终止出让，这些都让原本接下来打算买房的人产生了一个问号，此时“上车”是否过于着急？不仅是杭州的购房者，可能此时全国大部分地区的买房人都会有这样的疑问，粗略浏览了一下全国各地的楼市新闻，“谨慎”“下跌”“凉凉”等词汇充斥整个眼球，即使近期了有了“救市”的消息，楼市内的低迷情绪仍旧没走出来。就在几天前，和家里人唠

相同板块，不同命运！有盘抢不到，有盘没人要？

对于打算在萧山购买房子的刚需群体来说，新塘一直是一个不能绕开的板块。有地铁加持，“换乘之王”5号线途径区域而过，不仅给新塘带来了方便，同时也成为了购房者评判楼盘是否“值得”参与摇号的标准之一。当前，板块的新房含装修限价25600元/㎡，放眼整个杭州，新塘都属于购房门槛相对较低的刚需板块。此前，区域内的新房长时间处于断供状态，不少人已经忽略了它的存在，但随着地铁万科彩虹天空之城的出现，这里的新房市场