大江东两大红盘同时登记摇号，选谁？

大江东的云帆未来社区和东潮云庭。两个楼盘都被认定为红盘，也就是说仅限“高层次人才”和“无房户”登记、摇号。 大江东为什么都是“红盘”？ 你上哪找两条地铁线加持，整个板块大兴土木，房价还是“1字头”的板块？ 房价门槛低，意味着很多人都摇得起，是杭州总价200万级首选的板块。同一个板块，两个红盘同时登记，算是很贴心地进行摇号分流操作。虽然都属于钱塘区的大江东，但是大家都是知道的，大江东幅员辽阔，是很大

社保年数短，这波红盘还有戏吗？

01红盘潮：先做算术题，再做选择题 红盘潮一来，炸出一堆“社保巨子”。 “我爸妈顶格社保，是不是可以随便冲？”“交满了14年的无房户，亚运村能入围吗？” “我从2006年6月开始交的，未科二套有戏吗？” “拆迁户补偿过社保的，我应该稳了！” “在单位兢兢业业30年，终于感觉社保交得真值啊……” 尤其是顶格巨子们，不管人才还是非人才，有房还是无房，基本上只要报名，铁定能够入围。入围以后，中签几乎相差

杭州千万级改善的两大梯队，这15个选择，盯住了！

5月，最新结束登记的桂语朝阳，可售合院房源12套，总价1400万起，中签率仅6.32%！此前，未来科技城的晓月澄庐、城东新城的花语天境等千万级住宅房源也纷纷以低中签的战绩成功“出圈”。 如今，楼市在稳地价、稳房价、稳政策的市场环境下，千万级的高端改善产品亦成为了购房者们紧盯的“香饽饽”。 可是，转念一想，这些豪宅产品，每次就加推十几套或数十套，放在整个千万级人口的杭州市场下，刚需、初级改善类产品占

摇中红盘却被“针对”！现在的买房人，真的太难了

天选之子，却在选房环节翻了车，是种什么体验？ 交齐两年社保，彭先生今年终于有了杭州购房资格，并成为摇号场上极具优势的无房家庭。 他运气特别好，最近参摇瓶窑的溪上俪庭，摇中了不说，选房顺序还十分靠前，第18号选房，房源几乎是任他挑。 要知道该楼盘特别火，去年年底入市到现在开过四次盘，中签率均在6%以下，标准的限售红盘。 彭先生参与摇号的这一次有5586户家庭登记，中签率仅3.65%，能摇中十分不易。

高级农村or未来新城？新政后，超热之江“闹房荒”？

最近三江汇未来城市正式实施的消息无疑成为了焦点，而三江汇作为拥江发展的3.0，难免会跟前辈们2.0奥体以及1.0钱新联系起来。 有人认为钱新和奥体没赶上，三江汇可不能再错过了。也有人认为三江汇这么大，多少个钱新奥体，落地太困难了，更有人质疑三江汇可能就是个高级农村。 所以不禁要问：为什么要搞三江汇？ 一直以来，以产兴城是杭州的发展逻辑，钱新、奥体、滨江、未来科技城就是按照这套模板来的。 事实上现在

我今天实探杭州神秘楼盘：沉寂7年！紧邻名校！最小户型180㎡

颜值超高2014年9月10日，当所有人都以为香积寺对面商住地会被绿城拿下的时候，突然杀出的一匹黑马——北京英蓝以总价15.75亿抢下该地块。 当时英蓝信心满满，项目命名英蓝国际金融中心，旨在打造顶级金融楼！住宅主力面向外籍人士！ 但紧接着，就是长达7年的沉寂…… 直到最近，该项目终于爆出了即将面市的消息。我今天去实地探访，发现项目基本已经是现房。 这似乎是一个找不到配套死角的项目。 项目隔壁就是卖

杭州摇号太迷茫？别凡尔赛了，那是你最近没去浙江县市买过房

太难了！真的太难了！ 不是中签率低到2%，就是限售5年，杭州年后首轮开盘潮，比预期来得更为猛烈。 屡战屡败的摇号人，边摇边唱着“摇号难，难于上青天”。 现如今的杭州楼市，已经不是盯热盘，就是次一级的粉盘，中签率都频频跌破10%；甚至还有长期流摇盘，开年杀出个回马枪，中签率降至15%。 接下去，热盘、粉盘的摇号难度，还将进一步升级。 焦虑、抱怨之声不绝于耳。换个视角看，焦虑与幸福实则是相对的。若是去

3月8139套房源入市，59次开盘，21个楼盘流摇

转眼2021年已过四分之一。回顾“小阳春”的杭州楼市可以发现，3月新房供应十分充足，共计开盘59次，8139套房源“开闸放量”，59810户家庭参与摇号，整体中签率13.61%。其中，21盘流摇，流摇率35.59%。 3月新房供应的主力依旧是萧山、余杭，共计28个项目申领出预售证，主城区表现也很亮眼，开出了17个项目。而富阳、临安等区域开出14盘也较2月有所上升。 据不完全统计，4月杭州将有50多

走进大关板块：江南富甲，北新关

| PART 1 | 巡游杭城，关注二手房板块； 过暮雨江桥，从信义坊行至香积寺，来到运河右岸； 积香富义北新关，江南富甲。 | PART 2 | 大关板块，算上了朝晖北、胜利河以南的小块德胜区块，范围如下图，板块形状方正，南到德胜快速路，北至大关路，西抵运河，东达绍兴路。 ▲大关+德胜区划 推荐的楼盘已在图上用绿色三角标出，分别为香兰名院、锦兰公寓、上岛公馆、蓝色霞湾以及年底交付后会形成挂牌的杭

突然！杭州2家楼盘暂缓登记

风雨欲来近日，据购房群内销售的消息，原本8月3日上午开始登记的溪上俪庭、兴耀樱漫里，突然暂缓登记了！ 与此同时，我在朋友圈惊讶的发现： 消失很久的三墩北红盘销售突然出现，并且开始介绍项目加推信息了。 请注意！ 目前市住保房管局并没有任何官方通知曝光，请一定以住保房管局官方通知为准！ 目前，杭州有2家楼盘已经领证待登记，4家楼盘正在登记。 正在登记4家楼盘，截至发稿并未有暂缓登记的消息，依然在正常登

中签率变化趋势：到底哪些价位的房子比较难买？

1 几天前，我们的推文中发布了一项数据：今年上半年累计摇号登记人数约为428112人次，上半年平均中签率约为16%，低于去年的平均值21%。 换句话说，今年摇号买房更难了。 这两年，杭州新房摇号给人的整体印象是：刚需、改善和豪宅，都很难摇。 回顾半年摇号数据，也的确是这样的情况： 位于瓶窑的溪上俪庭，201套房子，登记家庭5590组，中签率3.6%； 位于奥体的君品，416套房子，登记家庭9747

会飞的房票！萧山老城“万人摇”，1439张房票从运河追过来

杭州楼市的火热毋须多言。4月，14个盘中签低于10%限售五年，5月开头热点楼盘博语华庭晋级“万人摇”，总登记10437户，是今年继紫璋台后的第2次万人摇。 纵观杭州摇号史，2018年杭州开始摇号有8次万人摇，2019年翻了一番，2020年在一系列调控政策下缩减到5次，而2021年红盘分流、限售5年新政下，紫璋台和博语华庭的万人摇显得分量更重了。 去年的“9.3新政”，突出了无房家庭的摇号优势，本意

一边卖房，一边维权？1W+的湘湖印象，买不买？

佳源·湘湖印象领出了最后一幢高层房源，均价19500元/m?（含精装3500），房源面积89-169方。 这个盘就在湘湖风景区旁边，靠近南部卧城，2万不到的均价确实很有诱惑力，看看它以往的成绩，最低中签率低至1.9%，可以毫不谦虚的说，湘湖印象怎么也算得上一个热盘。 但，当下却让很多人犹豫不决。 从2017年首开到2021年最后一推，湘湖印象的售卖周期长达4年，就这几年的杭州楼市，这样的推盘节奏似

新政后杭州26家热盘限售5年！千万豪宅、200万刚需盘都有

2个月前，当“127新政”刚刚公布的时候，谁都不会想到，限售5年，竟然会成为杭州楼市的普遍情况！ 你以为会很好摇到，但结果却让你大吃一惊！ 比如昨天，城东总价千万的叠墅和200万的崇贤刚需盘都限售了！ 1、花语天境：城东的叠墅盘，精装6万/㎡，最小户型181㎡，总价门槛要1080万！ 千万级别的豪宅，38套425组报名，中签率仅8.94%！限售5年！ 2、路劲银城澜仕里：崇贤刚需盘，精装2.3万/

城北3.6-4万元/㎡价格带崛起？这7盘或逃不过“限售5年”

这一次小范围的集中推盘，给了不少板块“solo”的机会，大城北（指拱墅区范围）就在这场秀中脱颖而出。 最近，祥符频出“限售5年”项目，大家湛景天承美筑、金地大运桥西府前后脚踏进“限售5年”行列。 其实不仅仅是祥符，包括运河新城，以及断供许久的铁路北在内，整个大城北都在不断升温。 从流摇到盲摇、限售，拱墅区这个均价3.6-4万元/㎡价格带，是怎样一步步成为“热搜榜”常客的？价格带上的几个项目，他们的

坏消息！杭州这5家红盘金三银四不开盘

坏消息！刚刚置业顾问通知，杭州一批红盘又要鸽！金三银四也不开了，最快也要年中才上市。 1、三墩北 融信天澜：已经确定金三银四不会开盘，售楼员透露最快5月，大概率6月上市，目前还剩4幢高层约331套房源，精装限价2.81万/㎡； 古墩彩虹轩：工程进度较慢，最快可能也要6月，项目规划有7幢住宅，户型89㎡、114㎡，精装限价2.81万/㎡； 2、未来科技城 地铁万科未来天空之城：三期还剩1000多套房

节后第一波开盘潮，重点关注这10大楼盘！

春节前的杭州楼市，浩浩荡荡的开启了热盘大泄洪，不论是刚需红盘还是改善热盘……都迎来了史无前例的“史诗级”大分流。 相比节前的“热闹”，节后的杭州楼市明显“冷清”。截至目前，除了2月18日融望之城一盘新领出预售证外，其它基本无新盘开售。那么，在接下来即将到来的3月楼市“小阳春”，又有哪些“笋”盘值得关注呢？ 小编给大家梳理了一下，接下来即将开闸放量的可以重点关注一下这10个楼盘。比如一直处于难产状态

挤牙膏加剧的改善恐慌，对撞凉凉了？

| PART 1 | 挤牙膏、赌运气、等新政、等变数的杭州楼市，刚刚过去的6月底开盘潮中，受调控影响小的中低价位楼盘百花齐放，而中高改善遇到了前所未有的压力。 为什么说压力大呢？因为新政没出，红盘不来，手里大把资金的购房者，要么投入到股市，要么基金。 但是不要忘记，俄罗斯、巴西、墨西哥开了全球升息这个头后，全球央行可能会一致性进入到加息周期。 全球货币宽松开始见顶，导致资金收紧、从而影响资金流动性

屡屡流摇、大户型难卖，限价2万8的临平良熟为何火不起来？

01 我的同学L，摇号摇了两年半，至今颗粒无收。 L是纯刚需，总承价能力250万上下，标准无房户。在人才都被秒成渣渣的当下，热门楼盘无房家庭优势略等于无。 大伙儿忍不住劝他，要不直接买套二手房吧，贵是贵了点，可现成就能入住。照眼下这火热行情，越摇成本只会越高。 今年杭州新房摇号有多难，下场参与过的想必记忆深刻。连余杭远郊的瓶窑，在云城概念辐射下，中签率屡屡低至个位数；更别提市场公认的红盘、热盘，更