佩服！不赌红盘，他们成了摇号圈的人间清醒

杭州新房的怪圈已经持续很久了。 新房的限价与二手房之间形成的价差，激发了更多的需求。刚需、改善想要摇新房，还有很多人试图以此为跳板，再上一个财富阶级，无数人折腰。 这个怪圈，一进去就很难再出来了。 因为你总能听到某人摇中了某盘，前段时间某人卖了之前摇中的某盘，两年赚了过百万…… 其实，这仅仅是幸存者偏差。有人卖掉了唯一的住宅，然而却摇昏了头也没有摇到想要的房子，他们是不愿意发声的。 不同时期，有不

别摇号摇上头了！当你杀向粉盘时，板块倒挂可能正悄悄“归零”

过去这半个月，身边许多没摇到亚运村的人，都患上了“重度焦虑症”。 比如在某个群里，有人扔了城南某楼盘的链接问：这个楼投资怎么样？大家一看，这不是以前著名难卖的一个房子么？他很尬地回了句：我社保低，就是觉得它不用拼社保嘛！ 另一个朋友，倒是想自己改善的，结果一路从滨融府、和品、亚运村最后摇到了萧山城东某盘。他没去过现场，只因该盘曾差点限售，觉得应该不错。 这次却额头发亮，居然摇到前十号！一开始还很兴

断供5个月，又一头撞上新政红盘潮，萧山市北还会限售吗？

01断供5个月后，市北两大新盘入市 观品、星翠澜庭、杭州富力中心、沐宸院、航行前宸湾、星创城，还有让大家等了3年的亚运村...... 新政之后，红盘预售证接二连三领出，至今已有18张。 网友们也很逗趣，甚至还给这些楼盘做了热度预测，分为社保巨子局、无房户局、希望局。比如亚运村三子、杭州壹号院等盘都属于“社保巨子局”，与社保2-3年的家庭几乎无缘。 购房者该拼社保的拼社保，该拼运气的拼运气，不去掺一

星翠澜庭来了，亚运村还远吗？

继年初红盘潮之后，钱江世纪城已经沉默太久了。 亚运村一鸽再鸽，直至5月7日杭州SKP正式落地钱江世纪城，它还是没有准确消息。 眼看着不断的利好一步步拓深着钱江世纪城的价值，心系此地的高端改善群体有些按捺不住了。 终于，星翠澜庭要来了。 这个SKP旁的纯滨江住宅有4幢两梯四户的高层可售，体量较小，计划一次性将396套房源全部售完。 和之前的47000元/㎡的“滨江三品”限价相比，星翠澜庭限价4500

6月新政会来吗？红盘会分流吗？5月杭州楼市最全复盘来了！

PART 1 “亚运三兄弟”集体公开亮相的时间越来越近了。 “亚运三兄弟”绿城·桂冠东方、万科·日耀之城、华润·亚奥城传出消息可能在6月首次开盘，其中亚奥城目前公寓已经售完，住宅部分预计6月份一次性全开，建面约123-182㎡，万科·日耀之城建面约105-249㎡，绿城·桂冠东方建面约100-220㎡。 在限售潮铺天盖地的当下，据统计包括热点红盘和中签率低于10%的楼盘在内，杭州已经约有超1.8万

奥体隔壁，5次流摇，今天咸鱼翻身！这个板块就这么奇怪

楼市逐渐进入小阳春状态，摇号中签率走低。很多原先关注度不是很热的楼盘，中签率直线下降到10%以下，"喜提"限售，如禹洲宋都望林府、仁恒祥生珊瑚世纪雅园等楼盘。 新街板块的保利欣品，去年7月第一次开盘中签率93%，而后几次加推均流摇，最近3月的摇号，中签率15%。不得不说，从小透明到准粉盘，只需一次被看见的机会。 保利欣品中签率的大幅降低，也意味着新街板块成功引起了购房者们的注意。 新街，被低估的

杭州楼市的这3个小变化，不同寻常！

最近几天，假期快结束，和几位朋友喝酒聊天，无意中聊起杭州楼市，众人你一言我一语，聊出了杭州楼市的一系列变化。 其中3个变化，不同寻常！ 1）限售的板块，变多了！ 比如南部卧城200㎡的湘湖印象排屋，中签率仅5.1%！比如祥符的天承美筑中签率5.75%！比如瓶窑的溪上俪庭中签率4.36%！ 以往你看不上的地方，如今都需要限售5年了！ 2）“宇宙中心”冷了？ 据兔博士的数据，1月未来科技城二手房成交量

实探未科两大纯新盘，差点连售楼处都“进不去”！

未来科技城的每一套住宅新房，都是香饽饽。 上周，板块内的改善楼盘绿城交投晓月澄庐收官，整体中签率仅2.64%。要知道，这可是套均总价千万起的叠墅房源。 普通的高层、洋房就更受欢迎了。虽然仅限于人才和无房家庭才能摇号，但次次低中签率。 这样的一个板块，供求一直处于失衡的状态。而当网传新一波供应即将来袭，板块内又有两个纯新盘——金成汀云上府众安蒲荷芸邸将上市时，究竟谁能更胜一筹？ 我们特意进行了现场实

倒挂2万+，6月红盘扎堆！未来天空之城，丹枫四季都要来

“限售盘”、“粉盘”、“现房”......随着天气越来越热，楼市也如杭州的天气一样升温。据快房网不完全统计，在接下来的六月预计将会有68个项目入市，其中有21个纯新盘，47个加推盘，有些“红盘”要和大家见面了，一起来看具体信息。 6月21个纯新盘出没最高倒挂13000元/m? 信息仅供参考，最终以各售楼处申领出预售证信息为准 滨江绿城春来雅庭位于笕桥，由杭州两大品牌开发商滨江、绿城联手打造，是既武

终于等到你！6月杭州14家超级红盘要开盘

红五月结束了，该来的红盘都没来！但市场一点都不平静！ 昨天，城东花语天境选房，63套千万豪宅，中签率4.94%！25分2秒全部卖光！0人弃选！ 平均24秒成交1套房！有钱人买1000万豪宅的速度，比我们买白菜都快！ 接下来的6月，风云再起！ 不少你们关注的楼盘，都放出了要开盘的消息！ 01.滨江区3大王炸都来现房总价或不到500万 这个6月，滨江区很有可能将上演一场久违的大放量！3个万众瞩目的红盘

杭州有盘59套房10个月都没卖完！隔壁流摇盘却3天卖光

金三银四，是楼市的传统旺季。 杭州密集调控后，市场反应如何？是依然火爆？还是迅速降温？ 为了测温楼市真相，我昨天花了一下午时间，深入城东新城，探访多家楼盘，意外得到一大票猛料！ 1、信达东莱府，曾经的城东地王！ 去年5月领出6#共59套房预售证，10个月过去，目前还有房源在售，销售无精打采，佛系卖房； 2、悦风华，4.65万/㎡还是真石漆外立面，3次开盘2次流摇！ 但节后房源迅速卖空，工作日都还有

有钱人太多！杭州1200万的豪宅，中签率仅6.8%

龙湖滨康天曜城，5.15万/㎡板块最高价，几乎没倒挂，却有4715组报名，中签率8.38%。 九龙仓天荟，6.32万/㎡，最小户型188㎡，最低总价要1200万，中签率却只有6.83%。 在买房的难度上，富豪和刚需罕见的站在了同一起跑线上…… 更可怕的是，不少地方快没新房卖了！ 比如滨江区，也就滨康天曜城、保利天汇、丹枫的最后1幢； 奥体只剩2个盘，千万豪宅观品，迷你盘星翠澜庭； 申花，这次开完，

摇号太难！寻找交通裂变中的楼市机会

| PART 1 | 盯着红、粉盘是大多数购房者的第一选择，丰厚的预期收益，更低的购房成本确实足够吸引人，但却没有多少人能提前预见新房的市场趋势，也太过高估自己的运气。 还记得在2019年，杭州新房还是明显的偏向于市场端，购房者有的选，有的对比。 但到了去年下半年，情况完全变了，新房中签率快速走低，个位数中签率屡见不鲜，和去年上半年疫情期间悲观的市场完全不同。 疫情没改变需求，还催生了货币宽松的

74091张房票 牛年杭州购房者该怎么摇号？

中签率4.36%！又一批“5年限售”楼盘出炉，祥符、湘湖、瓶窑均有楼盘入围 2021年1月27日，杭州房管局一早发布新政，推出 “杭五条”。 紧接着当天下午开始，杭州主城、余杭、萧山大量预售证逐个放出，陆续到深夜还有预售证在官方页面更新，经过三天集中预售证发放，最终有19个项目集中在2月初开盘，合计10131套房源释放，共吸引74091张活跃房票参与摇号。 根据相关判断，74091张——这一房票数

红盘迷操作：售楼处紧闭，销售却在疯狂建群

吃了满脸灰，却被关在云澜天第府售楼处外。 一领证就关售楼处，这大概就是眼下红盘的共同点，好似购房者如洪水猛兽，能避开就避开。 现场还有不少跟我一样跑空的购房者，门口保安告知售楼处将关闭到31号，即登记结束后。 潜台词即：别摇了。 不过比起其他红盘，云澜天第府的销售们活跃的仿若高仿号，竟然还有几个主动加我的销售。 猜测他们是想借机拉群为了下个项目做准备，就我加的这位销售至少拉了4个满群。 最后一推+

2月杭州楼市：倾泻的红盘和新政“紧箍咒”

新政落地，红盘纷纷领证。1月末，有点热闹。 延续这一波疯狂预售证申领，2月初，楼市预计还有一波小高潮。 据不完全统计，2月将有32盘上新，一起来看看吧。 下城 下城2月预计有2盘上新。 荣安·春熙上和湾”地铁5号线香积寺路站仅约700m，西文街站约900m，周边配套齐全，预计2月首开主力户型面积为98-155㎡的房源，精装限价47000元/㎡。 阳光城檀映里6幢高层房源，计划加推115-142㎡