14.7万/m！房价刷新记录，却远未到小区业主预期

杭州市中心的改善盘愈发难抢。 新房市场上，滨融府、和品、望品几个5万+红盘轮番拼社保；法拍房市场，诸多隐形富豪们也在为5000万+的豪宅厮杀。 上个月，评估价8697万的武林壹号被12人争抢；今日价值6534万的阳光海岸，也有7人竞拍。 阳光海岸2幢4单元601室起拍价5227.2万元，光参拍门槛就要500万，且在拍卖公告中有这样一条要求：拍卖余款需在2022年1月13日16时前缴入法院指定账户。

一口价1.2亿！临拍卖结束前8分钟出价

一锤定音，1.2亿元！ 令人意外，一度以为将再次“流产”的1.2亿西湖景区“豪宅”在临近拍卖结束前以底价成交。 在此之前，该房源曾以1.5亿元出售，此次豪降3000万，蔡元培之女的故居终于迎来了新主人。 01 今天，经过了1个月的预热，这套挂牌了1个月的名人豪宅终于迎来它最终的命运，仅一轮出价就结束了。 拍卖截图 从昨天开始竞价以来，这套房源都处于无人报名的状态，直到今天（11月11日上午9点25

比评估价高500万！杭州三墩法拍房1600万成交

昨天，杭州西湖三墩金地自在城，一套262.13㎡别墅在阿里拍卖拍卖，1610万元成交！单价6.11万/㎡！ 相比评估价1100万元，溢价超500万元！ 这套房新房预售证在2013年7月领出，毛坯交付，总价701.8万元，单价约2.67万/㎡。 这套房背后，还牵扯了一个惊天大案！ 房屋业主为民生银行宁波分行员工，伙同萧山瓜沥民泰银行行长等人，通过私刻公章，伪造银行票据等手段，骗取44亿元！ 最终，涉

华夏四季破6万？谁在高位接盘

无论在一二手房市场是何等存在，大多都免不了来法拍场走上那么一遭。 继江河汇的江河御道拍出单价新高（12.46万/㎡）后，未来科技城的神盘华夏四季也来“验明正身”了。 根据阿里法拍平台上的信息：这是一套洋房房源，位于29幢，户型建筑面积为127.68㎡，评估价为759.776万元（含一个评估价为32万元的车位）。 去除车位价格，折合单价约5.7万/㎡。 从官方公布的照片来看，房子内部为现代风格的装修

25天5起拍卖，起拍价合计近3亿，昔日百亿富豪名下房产被法拍

日前，西湖区颐景园综合楼两套办公室正在阿里拍卖平台上开拍，起拍价1283万元。截至目前，共有60人设置提醒，4259人曾今围观，然而0人报名。 图片来源：阿里法拍 被拍卖的标的是颐景园综合楼103和401室，这两间办公室建筑面积达988.86平方米，评估价为1832万元，起拍价为1283万元，这相当于已经打了七折，可惜报名热情依旧不高，拍卖截止时间还有2天，最后可能流拍。 这次法拍的房产本身其实比

鏖战266轮！新政后豪宅首拍有点火，单价约12.5万/㎡

2890万！ 就在刚刚，金色海岸一套法拍房鏖战266轮成功拍出。 这套房源位于小区5幢1单元6层东边套，内部格局系三室两厅两卫，建筑面积230.63㎡。 经过266轮竞价，房源以2890万总价拍下，成交单价约12.5万/㎡。 或许是受517新政影响，购房者对于新政第二日出现在法拍市场的它而言，些许有些克制。 该套金色海岸在开始拍卖初，虽然吸引了近2.1万次围观以及846人设置提醒，但却无人报名。

杭城第二贵豪宅诞生, 法拍市场回暖了吗?

一直以来，在杭州楼市中，法拍房被视为杭州二手房市场的一个缩影。二手房价格涨，法拍房就火爆异常；二手房市场转冷，法拍房市场也跟着“凉”。 杭州二手房市场10月才成交两千来套，意味着杭州二手房行情重回七年前的“低谷”。 10月1日-10月31日，杭州共有128次住宅的司法拍卖，成交套数占比自今年3月以来一直在降低，本月更是降到了“新低”，整体成交率仅为61.72%。 上个月中，仅有一套房源高于评估价成

15万元/㎡！阳光海岸法拍房带两车位成交，高端改善房价格坚挺

位于杭州南星桥沿江板块的滨江阳光海岸，是杭州楼市的顶级豪宅之一。这个占地面积50亩的一线江景宅地，仅规划了2幢楼198户，户户全江景，最小户型面积都超过360㎡，当年的广告语“198个传奇”，深入人心。 今天上午，在时隔2年多后，阳光海岸又一套跃层房源被司法拍卖——这套2幢4单元601室房源，建筑面积约486.76㎡的房子，连同地下两个车位一起拍卖，起拍价5227.2万元，评估价6534万。最终，

5.5折“捡漏”顶级学区房！法拍房成深圳楼市的新欢？

近日，深圳楼市表面上风平浪静，实则暗流涌动。 楼市下行期，购房者普遍观望情绪浓厚，受资金链影响的卖家也坐不住了，这类房产要么选择“降价”甩卖，更惨的则进入法拍房市场。 楼市火热时，学区房和豪宅是法拍房市场的抢手货。如今，进入冰冻期后，频频出现顶级学区房和顶豪一拍爆冷流拍，二拍后以出乎意料的低价位成交。 比如前天拍卖的宝中豪宅标杆壹方玖誉竞拍，单价不到14万；福田顶级学区房长城大厦流拍后再拍，9.9

刚刚杭州豪宅14万/㎡成交！贵了还是便宜了？

惊了就在近日，南星桥滨江钱塘印象小区一套258.99㎡的豪宅，3654.3万元成交，单价14.1万/㎡！ 这个2016年底交付的小区，当年新房价格仅约4万-5万/㎡！ 5年时间，房价涨了9万/㎡！ 14万/㎡，有多贵？ 来，看看上海陆家嘴的成交榜单，诸如世茂滨江花园等豪宅，价格也大都在12-13万/㎡。 相比之下，杭州的南星桥豪宅，价格确实有点夸张了。 1 5年前5万/㎡的南星桥豪宅，刚刚14万/

交付后涨1倍，华夏四季首套法拍房溢价只有2%，天花板到了？

一周前，江河汇豪宅中海御道3套法拍房均拍出了20%以上的溢价。市场对于红盘的反馈，也让大家期待，同样是大热板块的华夏四季能拍出多高的溢价。 今天上午，一套位于环秀府（下称华夏四季）29幢1单元401的法拍房正式落槌，经过57轮竞价和33轮延时，最终以777.6万元成交，折合单价6.1万元/㎡。若车位价格按评估报告中的32万算，房源实际单价约5.9万元/㎡。 对比759.8万的评估价，溢价率仅2.3

1.2亿元买下西湖边历史建筑，不能随心所欲盖新房

不久前，在阿里拍卖平台上，位于杭州西湖边的老别墅——玉泉路1号房产（即蔡元培女儿蔡威廉的故居）以起拍价1.2亿元成交。 这套房子充满着特殊性，除了是名人故居，它还是历史建筑，2016年又被鉴定为D级危房。购买者要想自住使用，必须得进行一番大修复。 那么，像这样的名人故居、历史建筑被私人购买后，该如何修复，有什么特殊的保护要求？钱江晚报·小时新闻记者采访了有关部门。 马岭山房要修复买家要提交修复方案

两棵树值300万！起价9248万豪宅探营，房主因对赌失败法拍

如果让豪宅经纪人们给杭州顶级豪宅做一个排行榜，大家榜单中NO.1的最大公约数，很可能就是位于之江板块的云栖玫瑰园。无论地段、景观、年代、产品，云栖玫瑰园都非常“能打”：整个园区背靠五云山，内部有坡地、湖泊，容积率仅约0.29；小区建成于2010年代，分三期开发，其中一期、二期是法式排屋与合院，三期是中式合院，满足不同审美人群的需求。 最近，云栖玫瑰园一套法式合院法拍房上线阿里资产平台，建筑面积约6

江南里法拍房1.08亿元成交，6年仅盈利300万！赚还亏？

作为杭州顶级豪宅之一的江南里，因为房源总量少、地处市中心却闹中取静，一直备受全省富豪们的青睐。 每次江南里有法拍房出来，都极具话题性，并引发万众围观。 今天上午，在京东网司法拍卖平台上，一套起拍价1.0847亿元的江南里“楼王”法拍房，有1人报名，在拍卖结束前12分钟出价，最终以底价成交，折合单价15.3万/㎡。 根据拍卖公告，此次拍卖的这套江南里1幢7号中式合院，建筑面积为708.83㎡，总

总价1.15亿的杭州最贵法拍房，竟然没卖掉！

今天，杭州绿城桃花源一套1050㎡合院，惨遭流拍！ 这套房光起拍价就1.15亿元，单价约11万/㎡，打破2018年阳光海岸法拍房1.13亿元的纪录，成为目前杭州最贵法拍房。 这套房光装修就花了7300万！ 房子名叫「杭松居」，占地约半个足球场。 院子里有水榭楼阁，以及南、西、北、水景4个花园，光是种植的一棵日本雪松，价值就在100万元。 房子里全屋定制红木家具，共200吨。 房子里还有游泳池、桑拿

半年蒸发3000万！杭州宇宙中心近亿“楼王”怎么了？

近日，阿里法拍上架了一套位于杭州未来科技城板块泰禾杭州院子的“楼王”，建筑面积649.49m?，起拍价4722万元，评估价高达6650万元，折合评估单价10.2万元/㎡，将于2024年1月5日上午10：00开拍。 阿里法拍截图 翻阅阿里法拍发现，这套房子不是第一次出现在大众视野了：2023年5月，它就曾上架过法拍，起拍总价6650.9万元，评估价9501万元，折合评估单价14.6万元/㎡，最终因无

东方润园意外拍出12.8万/㎡，对“多军”未必是好事

01 “二手五连跌”、“网红次新房成交量腰斩”…… 种种迹象都预示着——后红盘潮时代的杭州二手房，正进入调整期。加上各大媒体的扩散宣传，这让一众“多军”难以精神振奋起来。 不再能破限购的法拍房，更用每况愈下的成交价，向所有人发送着“房价下跌”的公开信号。 比如，8月31日拍出的时代奥城，虽然吸引63人参拍、超10万人次围观，也达成了1175万的价格。但剔除车位后，不到8万2的单价，比巅峰时低了1万

重磅！诞生“亿元级”法拍房！武林壹号刷新纪录

近继1.2亿成交的蔡元培之女故居后，杭州又一套资产近亿元成交了！这一次，是由绿城、滨江打造的经典豪宅武林壹号。 提起武林壹号，哪怕对于杭州楼市不太熟悉的人，也会立刻联想到“武林第一豪宅”的这个名头。城市中心、大运河畔，滨江绿城联手，总体量50万方的武林壹号，从10年前首开至今，牢牢占据了市中心豪宅桂冠的地位，无可动摇。 最近，武林壹号终于又迎来1套法拍房，而且是靠近大运河的顶跃户型，近看运河，远眺

9.2万/㎡，中海御道“悔拍房”再成交！低于一拍280万！

三个月前，位于杭州江河汇流板块的中海御道小区成功拍卖两套法拍房，其中标的物二区3幢2单元1701室房产，最终成交总价2000万元，超出评估价48.8万，单价约10.6万/㎡。再往前推两个月，同小区的一套法拍房拍出约12万/㎡的成交价，与之对比，二区3幢2单元1701室房产价格下降了不少，但10.6万/㎡的单价也足以让小区的房东兴奋不已，只是好久不长，没过多久，这套房产竟然又一次出现在拍卖市场上——