滨江学区房流拍！低于市场价152万，没人要？一首“凉凉”吗

01学区豪宅流拍 有着绿城品牌加持、又是学区房的明月江南在法拍房市场内“翻车”了。近期，明月江南小区有一套房源在阿里拍卖平台进行法拍，整个过程中共有1.6万余次围观，450多人设置提醒，但最终结果却是0人报名，无奈流拍。 来源：阿里拍卖明月江南小区所属滨江区西兴板块，这套流拍的房源位于小区1幢2单元3001室，产权登记日期为2015年10月，房源建筑面积161.42㎡，其中套内128.33㎡，其余

一跌再跌！中海御道法拍房7.72万元/m成交

位于炙手可热的江河汇流板块的中海御道，一直是杭州法拍房市场的香饽饽。今年以来，多套中海御道法拍房上架司法拍卖平台，每每引来众多参拍者，其法拍房成交价也屡创新高，最疯狂时，一套含2个地下车位的241.49m?的房源，在今年5月12日以3010万元成交，即使剔除两个车位的价格，成交单价也超过了12万元/m?。 然而，随着近几个月法拍房市场日渐理性，中海御道的法拍房价格也明显回落。今天上午，一套建筑面积

不到三年，还未交付就赚369万！又一万人摇房源成交，是捡漏？

宜和园合院法拍房二次以3650万成交，折合单价约16.78万/m?；凤起潮鸣刚交付不久，首套住宅法拍房就以1851万成交，折合单价约12.6万/m?...... 近期，法拍市场一个接一个的重磅成交数据出炉，令众人感到不可思议。 为此，很多人也在重新审视着已纳入限购范围内的法拍市场。但还没等他们有更多的时间思考，又一重磅成交数据已接踵而至。 就在刚刚，“万人摇”项目——翡翠城梧桐郡，在法拍市场上，成

申花二手房挂牌11万/㎡！东方福邸法拍房6.8万/㎡算捡漏？

新房难买，二手房价格高，在两者的夹缝之间，很多人逐渐将目光转向了法拍房。但自从新政之后，法拍房与“房票”挂钩，再加上本身购买法拍房所带有的风险，让参拍者也回归理性，只有真正性价比高的法拍房才会获得青睐。近期，又有一批房源即将开拍，挑出几套提前了解一下。文鼎苑起拍价970万 评估价1203万无论是二手房还是法拍房，学区房永远是话题的焦点，而在众多焦点中，“杭州孟母盘”文鼎苑似乎是最为抢眼的存在。近期

顶级学区房文锦苑2套房源将法拍，起拍价5.82万元/m

今年开年以来，杭州二手房市场回暖明显。作为二手房中的“昔日顶流”，每年开春也是学区房交易最活跃的时候。近日，就有两套杭州著名学区房中大文锦苑的房源即将阿里资产平台上司法拍卖，其中一套房源的起拍价仅约5.82万元/m?。 中大文锦苑位于西湖区文三路108号，南靠西溪数码港和文三路，北邻学军小学，东接东部软件园，西临求智巷和省财经学院。附近有地铁2号线与19号线，交通便捷；周边以住宅为主，居住氛围及人

网红楼丽晶国际3套房源打包拍卖，起拍价仅约2.26万/㎡！

位于杭州钱江世纪城鸿宁路的新世界·丽晶国际中心，曾因为一幢楼里住了近1.6万人，而在抖音上爆红。它身上曾有很多醒目的标签：“杭州第一网红楼”、“杭州最大的群租公寓”、“杭州版九龙城寨”、“杭州版的花果园”。 最近，阿里资产平台上架了三套丽晶国际法拍房，即将在本月中旬打包拍卖。这三套房源位于丽晶国际1幢，为3420室、3422室、3424室，建筑面积分别是90.24m?、136.14m?、149.9

西湖边，总价5000万的湖景房上线拍卖！网友看后纷纷劝退

西湖边一套204㎡大平层公寓能值多少钱？名珏公寓的一位房东给出了答案：5000万！换算成单价约24.5万/㎡。自带“高光”名珏公寓湖景房出现在拍卖市场提起名珏公寓，或许只有真正的老杭州人才会有些印象，毕竟这几年，这个名字已经很少能够听到。 图源/阿里拍卖从位置上看，名珏公寓就在湖滨路与平海路交叉口东北方向，楼下就是湖滨银泰，不远处就是地铁1号线龙翔桥站，与西湖不过100余米，单从地段上看，就已经让

总价7740万，近10万人次围观！3套千万豪宅法拍，破纪录

合计7740万！今天上午，3套中海御道房源法拍，拍出了今年该小区法拍史上成交新高，引起近9.7万人次围观！ 图源：阿里法拍截图 今天法拍的这3套房源位于上城区的中海御道（江河汇流公寓二区），因涉刑均以1元起拍，预估总价均在1500万元以上。这3套房源分别是3幢3单元1201室及一个停车位、6幢单元1单元2802室及一个停车位和6幢1单元2401室及两个车位，均为毛坯房。值得注意的是，这三套房源楼层

单价从17.48万跌落至10.11万，连武林壹号都掉价了？

今天上午，位于杭州市中心的老牌豪宅武林壹号，今年首套法拍房在阿里资产平台拍卖。 这套建筑面积327.66㎡的房子，带一个约11㎡的储藏间及两个地下车位。房子位于8楼，所在单元格局为三梯两户，室内现状布局为4室2厅1厨4卫1阳台，并设有洗衣房及保姆间，内部为开发商精装修，现处于空置状态，使用及维护状况较好。 这套房子的评估价是4100万元，起拍价2870万元。该房源吸引了5人报名，经过32轮竞价，最

房东狂降150万！文鼎苑抛售潮当前，杭州学区房拐点来了？

楼市里的“白酒股”是学区房，而杭州学区房届的“飞天茅台”文鼎苑，差点失了“神通”。 昨天上午，文鼎苑35幢3单元1楼一套126.16㎡的法拍房开拍。房源起价970万元，折合单价7.68万元/㎡，放在房价动辄十几万的小区里，性价比很高。 这套“捡漏”房源在24小时竞价周期内吸引了21770次围观，截至今早9点，仍无人问津。 流拍在即时，才有3人加入角逐。最终经过17轮叫价，房源以1034万元落锤，折

悔拍惨被罚没450万元后，宜和园二拍降350万成交！

曾经在今年2月底以总价4000万元、单价近18.4万元/㎡拍出的融创宜和园8幢34号中式合院，经历了悔拍没收450万元保证金后，重新上架阿里拍卖平台，并在今天上午再次拍卖成功。 这套建筑面积216.45 ㎡的房子，这次竞价依然激烈——10人报名参拍，284轮鏖战，多次延时，原本10:30结束的拍卖，一直激战到中午12:30左右才结束，最终的成交总价为3650万元，虽然这个价格比2月份那次拍卖直降

法拍界“拼多多”，新绿园上线 明示可多人联合竞买！

今天，杭州蓝色钱江一套法拍豪宅3037.5万成交，折合成交单价12.9万/㎡，可以说是杭州豪宅界的“天花板”了。 杭州高价住宅法拍热度不减。近期，蓝色钱江附近的一套新绿园也上线将开拍，但不同的是这套房子拍卖可以联合竞拍。 首次在公告页面 提出“联合竞拍规则” 新绿园是当年绿城在杭州开发的首个纯住宅精装修项目，目前二手房挂牌价在10-15万元/㎡之间。 这次拍卖的房源为新绿园公寓5幢1701室、17

18.4万/㎡的宜和园合院遭悔拍！450万保证金不要了？

这几天，阿里拍卖上又上新了不少房源，其中一套中式合院格外眼熟，它就是位于拱墅区申花板块的融创宜和园8幢34号住宅。3个月前，这套房源在经过200余次竞价之后，最终由竞买号W2760买家以4000万元竞得，高出评估价近900万。按照这套房源建筑面积217.45㎡来算，那么折合单价约18.4万元/㎡，当之无愧的“天价法拍房”。截图自阿里拍卖01今年年初，融创宜和园8幢34号住宅第一次出现在法拍房市场上

9.2万/㎡，西溪诚园最贵法拍房成交！不愧是蒋村“标杆”

01就在今天，一套西溪诚园正信苑7号楼2单元1301室在阿里法拍平台结束拍卖。这是2022年开年以来，西溪诚园第二套成交的法拍房源。 该房源建筑面积约228.3㎡，起拍价1490万元，在经过47轮竞价后，以2100.9万元，折合单价约9.2万元/㎡成交。 整场拍卖11人报名，共625人设置提醒，吸引了17805次围观。 千万门槛并不低，因此在相当一段时间里，这场拍卖有点“冷清”，在1月10日里只有

超级豪宅无人问津！15万/㎡，值吗？

杭州住宅法拍房总价榜首，依旧由杭松居牢牢把控。近日，位于之江板块的云栖玫瑰园一套房源结束拍卖，结果稍显诧异，近3万次围观却无一人报名，惨遭流拍。事实上，该套房源如果溢价成交，很有可能一举打破杭州最贵法拍房记录。 该套房源上架之初，就引得不少人关注。 起拍价就达9248万，折合单价近15万/㎡；评估价更是达到1.156亿，单价近18.8万/㎡。 这套房源位于云栖玫瑰园香颂苑4幢，是一套建面约616㎡

超1亿！高于起拍价3500万元，拱墅一商业在法拍市场身价爆涨

最近，位于莫干山路701号的一处房产经过226轮报价，以1.025亿元的天价被拍走，超过起拍价3500多万元，也比评估价高出了700多万元，溢价率高达53%。 其实，这些年，杭州不乏许多老牌商场走向暮年，在法拍市场，也常常处于无人问津的状态，为什么这一处房子能拍到如此高的价格呢？ 图片来自阿里法拍 01 该房产位于拱墅区莫干山路701号，共两幢楼组成，1幢房屋总层数为6层，2幢总层数为3层。目前，

杭州商铺租不掉？一间8.5㎡的迷你铺，年租金飙到了260万

01 十个商铺业主，九个深有共鸣： 这两年，靠着以租养贷的日子，是愈发难熬了。花重金购入的商铺，不是频繁遭遇租客退租，就是租金大幅腰斩。 曾经“一铺养三代”的风光日子，如今演变为“三代养一铺”。 不过最近，杭州商铺上演了一出大逆袭。 上周四（6月23日），阿里巴巴资产处置平台上，有一批商铺承租权公开竞价，多个商铺纷纷拍出高租金。 最夸张的一间商铺，年租金拍到了260.3万，折合每个月租金近21.7

108轮激烈竞价，法拍房2100万拍卖成交！

“凶宅”顾名思义就是房子里面有人不是正常死亡。（2021年3月25日），小编了解到，有网友称，在拍卖平台中，发现位于深圳市福田区的东海花园福禄居11栋9E，面积168.03平的住宅， 经过108轮竞价，最终以21246193.81元成功拍出，比市场价便宜726万溢价54.34%（法拍评估价为13766193元）。据了解，这一套房子是“凶宅”，是一宗双尸命案，死者是豪宅中的女主人和她的保姆。 根据资

5年涨180倍！法拍房这个“漏”该怎么捡？

1近两年，随着银行起诉房贷违约断供案件大幅增加，有关法拍房的信息越来越多。 最近几年，阿里拍卖上的法拍房数量呈几何指数暴涨。在2017年，仅9000套左右；2018年，2万套左右；2019年，突然来到50万套左右；2020年，法拍房为133万套左右；到2021年，已高达169万套左右了。 根据阿里拍卖最新数据显示，杭州在7月要进行拍卖的房产，就达到了240套。 网站较此前页面上做出了一个调整：此前