二手房数据又“降”，因为大家“阳”了？

疫情之下，对各行各业都有不小的影响。12月初，根据贝壳研究院的最新数据显示，2022年11月的杭州二手房成交量突破5700套，单量环比提升32%，是今年以来第二高的一个月，仅次于6月。同时，从区域上看，上城、余杭、拱墅、钱塘以及滨江区二手房成交环比提升均在50%以上，其中滨江区环比提升62%，为各区域中最高。除此之外，在12月上半月，杭州成交量一度高达3000多套。无论从哪一方面看，当时的杭州二手

刚需，即将无车可上！

最近猛跑了几大城市，我会发现当下市场有一个非常明显趋势： 刚需，正在被新房市场抛弃。 如果你是个真刚需，这几年有过买房经历，那你应该对这句话深有体会！ 目前的新房市场，正在进入离谱的，全面改善化时代。 具体表现就是，无论是真正的市区富豪地段、还是环内核心资产、甚至是刚需外溢的市区边界，全部都在做改善大平层。 导致的后果就是，可能看着没涨的楼市，听着单价觉得还巴适，但真正握着刚刚好的钱冲进楼市时，就

震惊！首套资格当二套冻资+摇号不过审？滨融府怎么了

PART 1 今天下午，被一位读者粉丝拉进了一个群。看着群名“滨融府维权”，我心想着滨融府不是要摇号么，怎么就开始维权了！ 深入群聊才发现，这个群名其实改为“滨融府摇号资格维权”群才是正解。短短几个小时就聚集了两百多位报名了滨融府却因为各种理由被驳回的购房者，只为有一个公平的摇号机会。 PART 2 驳回的理由主要有以下几种： 1、首套当二套冻资。这是最要命的。按照滨融府的官方报名要求“冻结资金首

房租钱，马上要被纳入监管了……

2020年那个异常寒冷的冬天里，蛋壳公寓点了个不大不小的炮仗，让“长租公寓”四个字瞬间成了招黑体质。 当初那家喊出“让年轻人有尊严地生活在城市中”口号的长租公司，最终将租客、房东、和员工逼得既没尊严也不体面。 大家集体成了受害者，又是彼此的心腹大患，尽管银行卡余额买不起北京四环大三居，但脚趾头缝里能抠出来一套找齐。 如今三年多过去了，国家终于要对这种长租公司提桶跑路的恶劣行为展开史无前例的对轰…

杭城学区房不香了？“腰斩”出逃，价格跌回5年前

灰桥新村13幢42号301室房源，建筑面积100.37m?，建成于1983年，位于5层楼的3楼。在老小区里这套房子，无论是这个3楼楼层，还是建筑面积，都是比较可观的，实际可居住性比较强。而文一街小学学区学区也位列杭州诸多学区中的“第一梯队”，原本这套房子应该颇受欢迎，然而，这套房子却一拍、二拍连续流拍。 历经两次流拍，石灰桥新村小区一套法拍房终于在变卖阶段成交，变卖房源为石灰桥新村13幢42号30

全面涨价！真的要买不起了

终于舍得出现了。 在延期整整一周后，第三次集中供地最终还是与我们见面了。 似乎每次重大事件的前奏，总离不开“延期”这一枚音符，好在我们已经习惯，知道它总会来。 20日上午整9点，杭州规划和自然资源局公布《杭规划资源告［2021］R003号》文件。与11月3日发布的出让信息预告不一样，这次仅有35宗地出让。分别将于12月21号开始竞拍。 看点自然不少：溢价率的降低、竞品质的取消、现房销售再度取消等等

文件已发！拆迁补偿标准提升，这批人要暴富

最近，有关拆迁的消息持续传出。 如景芳拆迁，萧山拆迁补偿提升，国家级城中村改造更新等。 不难看出，新一轮的拆迁已箭在弦上，哪些地方又将迎来拆迁致富呢？ 至少300万 首先就是景芳一区、三区的拆迁，此前我们曾跟进过四至范围。 就在上个月（10月16日），景芳一区的征收房屋调查情况公告也正式出炉了。 景芳小区征收房屋调查公告 图自网络 根据公告信息，本次景芳拆迁共涉及335户，房屋性质有私房、直管公房

中签率12%买到房子欢天喜地，如今亏本26万含泪卖！

近期，网上有消息称：杭州萧山科技城迎来抛售潮，前湾国际社区抛售率超30%，江南壹号院挂牌率23%左右，全国遥遥领先。 在杭州，投资比重更大的勾庄、未来科技城、良渚等区域，板块内次新小区交付后也未出现抛售率超30%的情况，不禁让人对消息真实性产生怀疑。 为了一探究竟，我们实地探访了萧山科技城板块。在采访多位中介后发现，萧科并未出现大面积抛售潮，不过，“破发”现象却是比之前更普遍，二手房局部市场表现并

在杭州，年轻人的尽头是回家吗？

干不动了，好想回家啊。 阿毛每次遇到工作瓶颈的时候，总有一种撂挑子的想法，如果这些困难且没有头绪的事在这一刻终止，此时回家或许还能赶上一顿热乎的晚饭。 现实是，阿毛依旧像往常一样干完了活，回到家时也是往日的天色。 不一样的是，今天到家的时候，室友粮哥已经先到了，但今天阿毛明显觉察到了气氛不太对。 “和你说件事，可能会有点突然，但也想得够久了”，话音刚落，阿毛的心就紧了一下。 “我年底打算回家备考公

亏本46万！杭州一房东忍痛卖房，邻居排队抛盘

当下杭州楼市最大的热闻，无疑是滨月、望阙、颂映领衔的红盘大对撞。 高倒挂、核心区位、改善是它们的通用代名词。 但不可置否，这些光鲜亮丽的超级红盘只是杭州楼市的冰山一角，大多数板块新盘已陷入无利可图，甚至跌破发行价的窘境。近期有网友向我们爆料，宁围的景瑞晴海已经破发，不少房东正在亏本甩卖。 具体发生了什么，我们一起去了解一下。 房东亏本46万卖房 景瑞晴海位于萧山区宁围板块，北侧过了机场高速就是钱塘

全线普涨，楼市正在重演2016年？

近日，国家统计局公布了2021年4月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，在全国70城中，有62城4月新房房价环比上涨，重庆涨幅最高，较3月环比上涨1.4%。而在二手房方面，涨幅略有收窄，但是整体也还在涨。 简而言之，新房、二手房都在涨，只是涨多涨少的区别。 今年的楼市调控，有点多。 前有深圳出台二手房指导价，强行降低市场热度。 后有北京集中供地实施“房地联动、一地一策”，对每一宗地的拍卖都进

“回暖”遇当头一棒，杭州次新房仍砸盘不断！自住真可考虑出手了

01 “年底捡漏：壹号院163方，1940万直降140万。” “上半年成交单价13.7万，这套减去车位单价10.7万，一年之中买房的最佳时刻！” 这是近三天（12月11日-13日），城南一中介朋友圈，对该套房源的第5次推销。首次亮相时的文案是：上一套同户型（二楼）成交2000万，这次中上楼层只要1820万。 临近年关，随便打开一个杭州中介的朋友圈，满屏都是“捡漏、急售、性价比”这样的字眼。 “时代

监管账户剩4000万？临交付3个月，当年中签率2.3%的神盘

去年3月21日，浙江一大品牌房企祥生正式宣布债务违约，被列入了“暴雷名单”。 随着祥生危机的来临，祥生在富阳、绍兴等区域的楼盘相继被爆延期或停工，一则则消息令业主们人心惶惶。 自去年年中以来，祥生崇贤项目星合映也被爆“进度缓慢、施工质量问题”，业主们的投诉一直没有间断，似乎工程进度延后、监管账户余额不足是业主担忧的“症结”。 近日，星合映姐妹盘光合映迎来好消息，多位光合映的业主近日收到了开发商的“

“掉队”7年的地铁站终于要开通！沿街门店关了一茬又一茬

“马上要开了，就这几天。”在建国北路宝善公寓门前，修建地铁工程的工作人员见着打探地铁站开通消息的人，都会说上这么一句。 的确，从地铁5号线开始修建到而今通车多时，已近7年时间，宝善桥站却犹如“掉队的羊”，迟迟未能开通，附近的居民确实等待已久。 好在，这只“掉队的羊”终于要跟上大队伍。 地铁5号线宝善桥站 3月28日下午，我们来到建国北路附近，车水马龙的城市道路，唯体育场路-环城北路段坑坑洼洼，道路