“杭州版”共有产权房征求意见稿催生巨大争议！你支持哪种观点？

近日，传闻已久的杭州共有产权房终于来了。共有产权房是一个牵涉千家万户利益的“新物种”，因此房管部门非常谨慎，特意针对共有产权房管理办法公开征求意见。 CFP供图 从政策初衷来说，共有产权房是为了解决一部分夹心层人群的首次购房难题。因此，共有产权房和公租房一样，都属于保障房的范畴。只不过，两者在产权上有重大区别，受益群体也有差异。 既然是保障房，为何又允许共有产权房满10年后可上市交易？这是否会成为

不会吧？丁桥都要拼社保，凭什么

最近一轮摇号潮，良渚、艮北新城、笕桥、萧山市北乃至大热的运河新城，均与拼社保擦肩而过。 唯有丁桥中招，需要拼社保。 近日，地铁绿城·沐春明月登记结果公示，该盘购房意向预登记人数与公开销售房源数的比例大于10:1，触发了社保排序机制。 据说实际登记人数1500+，也就是有300+的家庭被刷掉。若不是人才数量“拖后腿”，沐春明月还会踏入限售圈。 社保排序结果为：高层次人才社保月数为0，无房家庭40月，

杭州房价金字塔尖的南星桥板块跌了多少

南星桥板块一直以来是杭州传统的高端改善居住片区，其新房限价位于杭州限价榜第一梯队。因为板块起点规划比较高，各大楼盘多为品牌房企开发，再加上有优质学区，使得南星桥板块极受杭州富裕群体的追捧，这几年，该板块的房价居高不下。 而最近楼市遇冷，南星桥板块能经住“考验”吗？我们进行实地探访。 有“学籍”加持的老小区 也“扛不住”了 这波楼市“冷空气”，南星桥板块率先有点“扛不住”的是品质相对差一点和房龄相对

去年杭州44.27%的房子，是被她们买走了！

随着时代的进步，女性受到的束缚越来越少，拥有的财富也超过了历史上任何时期，“她世纪”、“她时代”、“她经济”也成为热词，印证了女性在各个领域的作用和价值。在房地产市场，女性也越来越成为一股不可忽视的力量。 在今年“三八”节前夕，贝壳研究院发布了《女性居住消费调查报告2022》（以下简称《报告》），从女性居住消费趋势、消费动力等多维度进行调研，深入洞察女性群体在居住消费方面的特征，《报告》显示，无论

杭州楼市从现在开始，迎来拐点

01宁围、中泰、瓶窑连续放开，这不是终点 就在刚刚！从官媒发布的消息和多个萧山区新盘得知，宁围街道正式放松限购。 要知道，距离上一次放松，仅仅一天不到。就在昨天，余杭区的中泰街道、瓶窑街道才放宽。 同样的是，不作官宣，低调执行。 相信宁围也好，中泰也罢，绝对不是杭州放松的终点。接下来还会蔓延到主城区了，只要哪里不好卖，就是下一个需要拯救的点。比如拱墅区桃源板块、华丰板块、康桥板块，西湖区双浦板块、

眼下超火的核心城市，要启动了？

2016年楼市行情在今天的遗产，是夯实了民众靠买房卖房发家致富的信心。 尽管房住不炒和史上最严限购政策不断出台，但这个信念依然牢不可破，一有机会就会反弹。 这是一切的前提。 所以，在疫情之后的这一波楼市新兴行情，最像2016年的城市目前只有两个，合肥和武汉！ 你也可以把他们看做为未来十年最有希望的中部城市。 但是合肥和武汉完全不一样的地方在于，除了个别版块，合肥基本是全域复制了2016年；而武汉只

日本房地产泡沫破裂后遗症：年轻人拒绝继承，老年人急着出手

先来问一个问题，你知道疫情下，哪个城市的房产最受全球投资者的青睐吗？ 答案是，东京。 据房地产服务巨头仲量联行（JLL）的调查显示，2020年1—9月欧美等国的不动产投资额逐渐减少，东京的不动产投资额达到193亿美元（约2兆日元），居世界首位。排在东京后面的是首尔、伦敦、巴黎和纽约。 这是自2008年雷曼危机之后，东京首次成为前三季度的第一位。2019年同期，东京的排名还在第4位。 说起日本的房地

300多套选到凌晨！房子变得好买了，有板块中签率翻了18倍

“一觉醒来，中杭府还在选房？”，D先生带着疑惑发了条朋友圈。 前两天，D先生报名了中杭府的摇号，看到自己的顺序号是850+时，顿时打消了选房的念头。 中杭府本次开盘只有364套房源，再加上它身关注度很高，所在的蒋村又是传说中“土豪遍地”的板块，而且这次还没有红盘分流...... 种种原因，都让D先生不抱任何希望。 但没想到是，凌晨12点多他醒来进选房界面一看，中杭府竟然还在选房，再差十来号人就到他

血亏163万！万人摇板块跌落神坛，房东集体出逃

近日，标题为“西雅图89㎡ 310万带车位”的中介信息，刷爆购房群。内容显示：西雅图这两天杀疯了，采光好位置优越的89㎡小户型，带车位总价仅需310万。 若属实，这套房源挂牌单价低至3.48万/㎡！大家纷纷疑惑，西雅图不是万人摇板块三墩北的标杆之作吗？行情好时，成交单价“破5”是常有的事，而最高网签单价更是一度逼近6.3万/㎡！怎么短短两年时间，单价能暴跌近3万/㎡，这是彻底从神坛跌落了？马上，有

曾经摇号很火的板块，现在二手房比新房还便宜？

运河新城板块现如今已成为杭州楼市的热门板块，曾经多个楼盘都创下了个位数的摇号中签率。 其中，德信运河云庄就是曾经创下板块内最低1.69%中签率的红盘。 还有云澜天第府、上和公元里、河语光年府开盘时，也是摇号中签率个位数的纪录。 近期，记者发现中介朋友圈挂出了一套刚交付的运河云庄的房源，中介发布的内容为：全新未入住，单价3.4万，133方四房。 2020年运河云庄高层首开单价2.9万／㎡，如果按照这

学区房遇冷，7月杭州法拍房流拍率新高

01 法拍市场学区房遇冷 江景房受追捧 整个7月，在阿里拍卖平台上，杭州市区共有105套住宅参与拍卖，总量相比于6月份的83套，增加了22套。在这批法拍房中，高于评估价成交的房源占比仅为16.19%，成为今年以来月度占比最低值。而流拍房源达到了16套，占比15.24%，也创下每月流拍率最大值。低于评估价成交房源占比与上月几乎持平。 7月法拍房之“最” 成交总价最高 上城区御道江河汇流公寓二区3幢2

红盘潮结果出炉，让人意外！

杭州老友用四个词描述了他8月的心路历程： 惊吓、惊慌、惊喜、惊呆了！ 1 杭州楼市有个惯例，新政后必有红盘潮，且每次都声势浩大。 8月5日，杭州购房新政落地。 8月9日，未来科技城红盘中梁沐宸院下预售证，新一轮红盘潮启动。 随后，红盘开闸。 亚运村三兄弟、未来科技城富力中心、时代滨江丹枫四季十几个憋了许久的倒挂红盘预售证逐一解锁，来势汹汹。 红盘数量超上半年1月和去年9月的红盘潮，登记人数超9万次

现在的二手涨价，有道理吗？

| PART 1 | 517新政出来满一星期，子弹出膛，一直在飞。 近一周二手房在挂牌量激增的同时，涨跌呈现1：7的分化，挂高一套，挂低7套，一个小区的同类房源，有的挂高有的挂低； 挂高是觉得买家多了，需求旺盛；挂低的是觉得政策就是为了救二手成交量，赶紧出了打新或者回血； 其实没什么依据，都是“现在我觉得...”，在同是原来“我觉得的价格”上调整个五万、十万探探路。 那么现在的二手涨价，有道理吗？

命运多舛！千辛万苦交付的杭州院子，竟有一大堆违建！该拆吗？

位于杭州未来科技城板块的泰禾杭州院子，2017年首次开盘时曾经是一房难求的红盘，之后却因为开发商资金链断裂而陷入烂尾风波。 直到去年11月，经过业主努力自救以及属地政府相关各部门的积极介入下，泰禾杭州院子迎来重大转机，逐渐恢复施工并正式集中交付。 交付时期资料图 虽然这个交付时间比原定交房日期晚了近3年，而且交付时合院的私家庭院基本还是“半成品”，后期需要自己改造的地方很多，但对于焦虑多时的业主们

内卷的杭州楼市，让人喘不过气

内卷的杭州楼市，让人喘不过气。 买房人、开发商都深陷其中。 “内卷，指非理性的内部竞争，大家竞相付出更多努力以争夺有限资源，从而导致个体“收益努力比”下降的现象。可以看作是努力的“通货膨胀”。 1 王霞（化名），今年参与了近10次摇号，都是陪跑。 “快崩溃了，二套摇号根本没希望。” 没想到，楼市竟也如此内卷。 王霞作为改善一族，刚生完二胎，买房迫在眉睫。无奈摇号太难。 纵观杭州，今年多个楼盘中签率

大跌27%！杭州摇号人数再降，新政在路上？

杭州亚运会如火如荼地进行，但杭州楼市却出奇的平静。 整个金九，摇号新房中签率创下今年新高，仅2盘中签率低于20%。 二手房仅成交4130套，环比下跌12%，成交均价2.9万/㎡，环比下跌9%。 9月成交数据 图源手边买房 市场观望情绪浓烈，许多购房者都在等杭州的新政。 明天（10月8日）就是亚运会闭幕式，也许它就快来了。 摇号人次跌了27% 整个9月，杭州新房市场共领取61张预售证，预售房源数共计

卖了3套房子置换的小别野，刚到手就后悔？网友：买得起但养不起

对别墅这种住宅形式，中国人总有一种莫名的情结，因为它意味着“安全感”，更是品质和身份的象征。而且不用抢车位、挤电梯，还拥有私家庭院和优质邻居。 然而在现实中，不少人刚拿到房子就后悔了，今天小编要讲述的就是这样一个故事。 网友小D（化名）发帖，说自己是一名房东，他的租客把自己的房子、父母的房子以及老婆的房子全卖掉后，一家四口人租在他的公寓里，手握千万打算买一套三层楼别野。 租了一年多后，租客得偿所愿

杭州限售5年的房子却能法拍！这种情况真的出现了

最近，阿里拍卖平台上，一套大华西溪风情观止52幢2单元302室的洋房法拍房，吸引了不少人的关注。这套即将于下周一开拍的房子，身上有个不同寻常的“标签”——它是杭州首批官方认定的热点楼盘之一，也就是说，这是一套“限售房”。 根据杭州去年出台的“9.4”房产新政，对于热点商品住房项目，加大对无房家庭房源倾斜比例，房源倾斜比例达到80%的商品房项目，无房家庭以优先购买方式取得的住房，自买卖合同网前备案之

最后一次机会！杭州3大红盘突然领证

珍惜有些楼盘，错过了，就再也没有机会了！ 比如今天的这3家： 1、香港置地上河公元，上次加推中签率仅3.44%！ 刚刚领出最后3幢共208套房预售证，精装3.8万/㎡，户型93-126㎡。 2、龙湖湘湖源著，上次加推中签率仅6%！ 刚刚领出最后2幢楼共214套房预售证，精装2.83万/㎡，户型89-127㎡！ 3、顺发美颂城，自带商业的宁围黑马盘！ 刚刚领出最后5幢楼共438套房预售证，精装3.3

从12000降到5000元/㎡，这可能是长三角最惨的城市！

1 昨天我们聊了强调“南京是省外”的环宁城市马鞍山。 今天，我们要谈的这个可能是长三角近年来房价跌得最惨的城市，和马鞍山一样，也是环宁第一圈层城市！ 这个地方，位于南京新街口东40公里，与南京“同省异市”的句容（镇江下辖县级市） 今年年底，南京地铁S6号线就将通车！ 明年（2022年），设计时速350公里的南沿江高铁开通，句容一站直达南京南站，一举超过马鞍山，成为距离南京最近的地铁+高铁“双轨交”