尴尬的省会有着尴尬的楼市

这是一篇会得罪石家庄的稿件。 这是一篇你们看了对石家庄楼市很失望的稿件。 这也是一篇代表了大部分普通省会+90%弱势三四五线的分析稿。 玻璃心朋友，建议勿看。 1 石家庄调研遇到的第一个关键词是： 城市。 想要了解楼市，必须了解石家庄。 想要了解石家庄，就必须放眼全国的城市。 那么，石家庄如何？ 3个数据，非常直观，非常清晰。 1、GDP。 放在南方，GDP不是衡量楼市的核心指标，但是在北方，GD

购房梦之——老破大

如果50年房龄的老破大，可不可以买？既能满足现居住，还可以赌一把拆迁，对不对？[/11酷]

杭州最抗“跌”的“万人摇”小区，名副其实！

三月上旬，杭州楼市异常沸腾。 前几天，在楼市群内看到有人在疯狂转一张图片，并且配文“昨天网签1432套，新的日记录，8天二手房成交7572套，楼市小阳春……” 了解今年杭州“金三”成色很足，但如此疯狂却让人有一丝丝不安，于是专门去查看一下最新二手房成交数据。根据杭房数据显示，截至3月13日上午，杭州共成交4087套二手房，按照这样的情况，3月杭州二手房成交“破万”的确有很大概率，但与“8天成交75

买房4年，房子还没到手！杭州未科核心“烂摊子”要倒了？

杭州分布在各个区域的商业综合体，有的风生水起，有的时运不济，运营惨淡，位于未科核心区的北大资源博雅城就是其中之一。 最近，有网友再度网上咨询博雅城的问题，称自家在2020年全款88万买了一套北大资源博雅城的公寓，原定2021年1月就交付的项目，至今已经过去近4年，仍然没有音讯。据网络爆料，不仅博雅城的公寓是一副烂摊子，该开发商名下的配套商场——北大资源博雅城目前也是几近歇业状态。 北大资源博雅城是

23人“争抢”杭州知名豪宅！9.88万/㎡成交，房东赚大了

随着奥体、申花等新兴豪宅板块被购房者越来越熟知，老牌豪宅区——南星桥显得落寞了许多，似乎出现在人们话题中的概率也变少了。 近日，在阿里资产拍卖平台成交一套翡翠海岸公寓小区的房源，作为南星桥知名小区，翡翠海岸公寓小区的拍卖也重新引起一批人的关注。 该房源位于楼幢中间楼层15F，建筑面积162.38㎡，四房两厅三卫户型。 整场拍卖共有23人参与报名，33000余次围观，最终经过91次竞价、68次延时后

新低！上周二手房仅成交600套，滨江区钱塘景苑跌破3万元/㎡

二手房行情继续下探。9月最近一周（9月20日-9月26日）恰逢中秋小长假，成交惨淡，杭州市9区（不含临安）仅仅成交了600套。 截至9月28日晚上，杭州9区一共也才成交了3654套，距离8月的5602套还有不小的距离。如今，9月只剩下最后两个工作日，不出意外，这会是今年4月以来的第6次下降，会创下今年的成交量新低。 -01- 只有降价才能成交 成交量的持续低迷，让房东们纷纷打起“价格战”。就像曾

世纪城跌破5万/㎡？高价僵持一年后，“宇宙中心”顶不住了吗

“钱江世纪城次新二手房掉下5万/㎡，可以考虑入手吗？” 近日，有粉丝留言，其关注许久的钱江世纪城板块一小区现急售降价房源，120.3㎡如今一口价600万，折合单价4.99万/㎡。 要知道，有着创世纪、时代奥城、天璞等优质次新房小区的钱江世纪城，二手房价在一年前便一度“稳8争10”，即便受去年底“奥体房姐暴雷”事件影响，板块内即便是回迁房小区挂牌价也要5万-5.5万/㎡，次新商品二手房挂价更是要7万

意外！9万/㎡的杭州豪宅，刚刚拍卖4.7万/㎡成交

有猫腻？ 今天，贴沙河畔的主城豪宅绿城兰园，一套206㎡的住宅在阿里法拍网拍卖，竟然980万元成交！单价仅4.7万/㎡！ 12月17日，兰园曾有一套相似面积的二手房网签，总价1830万，单价8.88万/㎡！ 透明售房网上，兰园成交均价9万/㎡！ 短短11天，房价竟相差4.3万/㎡！ 绿城兰园紧邻环城北路隧道，距离武林广场只有1.7km，是妥妥的市中心豪宅！ 最抢手的大户型房源，挂牌价普遍都在8万/

核心地段要有600套新房！这次的商改住很多人期待？

此前，杭州市规划与资源局发布了一则市地块详细规划局部调整公示图，将之江新城之江度假区单元的XH110205-02等地块进行了调整。 根据公示信息，之江度假区XH110205-02地块将从此前的商业/商务金融用地，变更为二类城镇住宅用地；而地块内的两宗规划绿地也对面积进行了相应的微调。 据了解了解到，之江度假区XH110205-02地块此前属于永恒之江国际商务中心项目的未开工地块，为了优化这宗已出让

一套房子返佣20万？优惠房93折？杭州楼市这个区域都杀红眼了

富阳楼市的“修罗场时刻”来了！ “8.5新政”后，过热运转的杭州楼市犹如被浇了一盆冷水，远郊区域降温明显，杭州的富阳市场要已从卖方市场转换了角色。 降价折扣、工抵房源、车位优惠……还有送车、家装包等活动，一时间降价、折扣、优惠重返楼市，哪里还有当时的盛气模样。 但是富阳为何成为杭州楼盘最先进去入冷冻模式的区域？ 01 据不完全统计，富阳区富春、银湖、东洲、富春湾新城四板块在售、待售新盘共20个之多

比房价先闪崩的，可能是房租

或许，应该正视限售的威力了。 紫璋台租金跌破4千、西溪公馆活成了群租房等等，不知不觉，自2020年9月新政后时代的产物——限售房，以另一种方式再度回到了市场。 难得的是，它们仍延续着自身的话题度。曾经不以为然的限售，似乎已经在慢慢的影响着市场各方各面了。 当然，紫璋台、西溪公馆还仅仅是开胃菜。粗略统计，2022-2021年共有74个楼盘触发限售。 制图 | 择壹 值得注意的是，有13个限售楼盘，2

网红小区刚交付就“难保本”？国际滨业主也好苦

不久前，位于滨江西兴板块的龙湖滨康天曜城迎来交付，作为曾经中签率低至8.41%的网红大盘，自然有不少人关注它的二手房出售情况。然而令很多人没有想到的是，即便当初新房红极一时，如今二手房仍险些“破发”，房东想依靠转手卖房爆赚一笔的愿望还是落空了。 图片来源阿里拍卖 据了解，天曜城交付仅仅三天后，便迎来首套二手房成交。该套房源面积约139方，位于22楼，传闻最终以769万的总价成交，不带车位。值得一提

即将“破5”，杭州房贷利率重回2017年

在1月21日，LPR下调的第二天，我们预测：LPR刚降，杭州房贷利率可能要回到2018年了 如今真的应验了！近期利率下调频率之高，降幅之大，超乎想象！ 我从多位银行朋友那里了解到：四大行率先启动下调房贷利率，首套已从3月初的5.6%调整为5.3%，二套由5.7%调整为5.5%左右。 同时银行放款速度也很快，最快一周放款，个别银行甚至只需三天。 其他银行纷纷跟进，甚至部分城市新商业银行，还有优质客户

只要再等一周！杭州地铁3、4、9、10号线通车有信了

2022年，我们会不断收到来自地铁的好消息，毕竟，亚运之年是杭州地铁线路集中开通爆发的一年。 1 杭州三条地铁线路2月21日通车？ 2022年，首次通车的3、10号线备受关注，然而从年初到现在消息传了一轮又一轮，始终没有确切开通的日期。 近日，一张图片在网络流传，其中内容表明杭州地铁10号线将于2月21日开通（以官方发布为准）。 ▲杭州地铁10号线开通信息相关 (图片来自杭州地铁爱好者) 2月14

西湖边蔡元培之女故居1.2亿起拍！买家只能修缮改建

还记得西湖边那套1.5亿的玉泉路1号吗？ “蔡元培故居”、“民国历史建筑”都是它的标签，当时不仅吸引了业界人士前往探访，也让许多外地游客纷纷前去观赏拍照留影。 两年前这套房子，在中介朋友圈挂出了1.5亿的价格，但除了大家除了好奇之外，并没有人对这套“豪宅”下手。 如今，这套房子又在房产界内激起了波浪。就在昨日，阿里拍卖平台上架了杭州市西湖区玉泉路1号房产，起拍价1.2亿。 根据拍阿里拍卖平台显示，

重磅商业综合体深陷退地传闻？官方发声了！

最近这两天，关于绿汀路商业项目停工、退地的事在网上传的是沸沸扬扬。不少微信群、网络平台里面都能看到“万象城停工”、“退地”等言论。此消息一出，引起了不少人的关注。 近日，华润官方公众号平台发文辟谣：我司从未有退地意愿及相关行为，将按照土地合同，持续推进项目建设，直至项目商业顺利开业。 华润置地 2021年5月8日华润以112亿豪夺杭州未来科技城绿汀路三站换乘综合体项目地块，同年6月23日，在余杭区

1月杭州新房仅成交6000套！超半数楼盘流摇

杭州楼市1月的成交数据公布了，不太好看。 新房！ 1月新房成交6004套，比去年12月1.25万套的成绩，直接腰斩！ 32家新房开盘，17家楼盘流摇，流摇率53%！ 二手房，很惨。 1月，杭州二手房成交3400多套，仅仅比12月多了200多套，还不到去年1月1.17万套成交量的3成。 1月，是在春节前，也是在这轮疫情之前。 虽然不少银行大幅降低房贷利率，虽然高层暖风吹了不少，但事实依旧残酷。 2月

二手房价下跌城市暴增53%！杭州新房同比涨幅仅排39位

10月20日，国家统计局发布了2021年9月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，二手住宅销售价格下跌城市数量增至52个，环比8月增加18个，再次证明房地产拐点真的到来了。 二手房价环比下跌城市暴增53% 9月，二手住宅销售价格环比下跌的城市数量高达52个，较8月份数量34个增加了53%。而二手住宅销售价格上涨的城市只有17个，与8月份27个相比，减少了37%。从国家统计局公布的历史数据来看，房