疑云丛生！背后只因15万欠款？杭州西湖边千万豪宅抄底成交

每一次千万豪宅流入法拍市场，背后都是一段富豪们大起大落的人生。杭州的豪宅从来不缺话题度，但在江湖上却鲜少听到一处西湖边豪宅——湖滨阁的秘辛。 今日，一套145.08㎡的湖滨阁房源以起拍价1030万元底价成交，折合单价7万元/㎡，超万人围观。 这是时隔5年之后，湖滨阁再次现身江湖，在法拍市场上架。此前共有过4套房源上架，都是二拍乃至三拍才成交。而今天的这套房源，虽然是底价成交，却是首套一拍就成交的房

杭州新房限价圈再缩小！购房者怎么选

01 对于购房者来说，买房最关心的要素，莫过于房价及购房政策。 近年来，杭州的土拍政策、限价体系、限购区域均进行了多次调整。对购房者、新房会有哪些影响，我们一起往下看。 近日，杭州挂牌了5宗地块，根据地块出让须知，萧山城区桥南单元XSCQ1101-R21-29、XSCQ1101-R22-28地块取消新房限价；余杭区闲林单元YH120504-02地块取消新房限价，容积率仅0.8；蜀山单元(XS15)

2022年，杭州楼市10大预言

1、房地产税或落地，杭州成为试点城市之一。炒房客无处可逃。刚需、改善暂缓入场，观望趋势。 2、杭州二手房市场，将回归理性。部分板块虚高的房价，水份将被快速挤出。 千万不要抱有幻想，认为亚运会后，杭州房价会和G20后一样暴涨。时代不同，行情已过，炒作无用，市场会给出真相。 买房不再是稳赚不赔，高位接盘的买房人，做好房价下跌准备。 3、对于杭州炒房客来说，2022年可能是比较难熬的一年。杭州房价很难反

1500万的合院，中签率6.3%！杭州人购买力太强了

真没想到，杭州的富豪们，对房子如此热爱！ 南部卧城的桂语朝阳，6.57万/㎡的合院，最小面积215㎡，总价1500万，中签率仅6.35%！ 城东的花语天境，6万/㎡的叠墅，最小面积181㎡，总价在1000万，中签率仅4.9%，25分钟全部卖光！ 曾经不少人看不上的地方，现在千万豪宅都要抢了！ 二手房，亮点不少！ 刚公布的本周二手房销量榜，创世纪7天卖了9套房，位列全市第四，签约均价7.1万/㎡！

比隔壁便宜600多万，拿地3年，最快5月开盘，做好准备

4月11日，海潮望月城选房结束，131套房，入围摇号1201组，中签率约10.91%，再次刷新市场对杭州核心板块顶豪资产的认识。 作为杭州近两年新房均价天花板项目，海潮望月城精装限价69800元/㎡，含6000元/㎡装标，户型也非常改善，建面约271-483㎡，首开总价范围1486万-3632万。 如此豪横，想要参与摇号，除人才外还都得拼社保。其中无房家庭入围摇号需要64个月社保（超5年，有房家庭

突发！广州发布二手房指导价！杭州啥时候抄作业！

PART 1 就在昨晚，广州突然发布将建立二手房交易参考价格发布机制！ 昨天下午国新办刚刚举行“努力实现全体人民住有所居”新闻发布会，广州就率先响应了号召，这个觉悟杠杠滴！ PART 2 广州对二手房锤得狠么？ 下手还是蛮重的！尤其是广州的热点区域！ 从通知中看，其公布的首批96个二手小区，天河区有54个、越秀区有4个、海珠区有7个、番禺区8个、黄埔区23个。其中，天河区的54个小区涉及了珠江新城

这届年轻人，都开始住毛坯房了

不知道大家有没有注意到前段时间的一条热搜：“女孩花十年积蓄买房入住毛坯房”。 里面讲述的是一个来自泰州的小姑娘，工作十年攒下28万元，付了一套120平3室2厅2卫房子的首付。 因为买房压力大，也花光了自己所有的积蓄，所以简单布置一下，没有装修就直接入住了。 来源：网络 不装修直接入住毛坯房？现在的年轻人真的太生猛了。 原本我以为这是个别情况，结果看到了另一条热搜：广州一小伙子住毛坯房成网红。 这才

新政刚出有人降价40万，有人3天卖掉2套房！房东们抓紧出货

“感谢新政，帮我解套。”杭州楼市新政出台刚满一周，二手房市场迎来一波热度。上个周末，贝壳日均带看量4400+，达到了2023年以来最高峰。二手房挂牌量也激增，贝壳每天新增挂牌量1000多套。不少房东抓紧时机，将手里一直卖不掉的存量二手房降价售出，落袋为安，或者拿着卖房的现金去摇红盘。 王先生就是典型的案例。新政出台后，他决定将手里的二手房尽快卖出，因为挂牌价较低，电话很快被中介打爆。上周五到周日三

官宣！杭州房价涨幅连续4个月下跌

跌了！就在今天，国家统计局公布7月全国70城房价数据。 杭州新房价格环比上涨0.5%，同比上涨2.8%。二手房价格环比上涨0.5%，同比上涨7.8%。 至此，杭州新房价格环比涨幅，已经连续第4个月下降！ 纵向对比看，杭州新房价格、二手房价格已经连续多个月份上涨。 新房： 7月，环比上涨0.5%，同比涨2.8%。 这已经是杭州新房价格连续第7个月环比上涨！也就是说，2021年以来，杭州新房价格还没有

杭州两个共有产权房突然终止？然而大家关心的却是……

最近，网上流传出两份共有产权房招标文件的补充文件，内容中提到“由于政策调整，现项目终止”，短短几句话，却在一起引起众人对共有产权房的关注。据网上文件显示，这两个共有产权房分别位于小和山以及双桥单元，至于是因为什么政策才进行调整，并没有详细说明。图片来源于网络有人专门询问了西湖区住房保障部门相关工作人员，得到的回复是，目前小和山共有产权房项目招标确实终止，不过只是暂时，后期项目还要继续。另外，原本共

拦腰对折！杭州采荷名校老破大，2.1万/㎡成交

近日，在阿里法拍上发现一套位于上城区的房源——采荷路62-4号东单元103室，从2022年开始至今，同一套房子被拍卖了五次，不管是起拍价、评估价还是成交价，都直观体现了杭州学区房市场的波动曲线。 这套房子位于凯旋新村东区一楼，约建成于1984年，室内简单装修，建筑面积116.19㎡，附近有采荷第一幼儿园、采荷第一小学、采荷中学等，教育配套设施完善。 图源阿里法拍 2022年11月15日，这套房子4

摇中新房必赚？测算了14个板块的转手保本价后，结果真不好说

01有人纯投资了某个板块，最后发现没赚多少。 “去年纯投资买的房子，没跑赢大盘，现在我该怎么办？”赵哥实在有点纠结了。 去年，赵哥入手了一套89㎡准现房，地铁口，毛坯单价2.4万/㎡，今年6月交付。 他本打算交付之后马上卖掉，赚一笔就走人，但现在算了算账，发现弄了这么久并没有赚到多少钱，就有点不甘心了。 目前，赵哥小区旁边的精装二手房，成交单价大概在3万/㎡上下。精装价格算2500元/㎡，相当于说

真假？2022年限价曝光，明年还要涨？

已经有城市开始发布2022年首批集中供地名单。 心急的比如北京，21年第三批次土地还在货架上待拍，22年首批供地计划已经提前曝光了，据了解将于1月中旬挂出。 杭州也有一份名单传出，不过仅限余杭区。 ▲2022年余杭区第一批拟集中出让宅地用地清单（网传） 这份网传清单中包含好运路上的三宗地、良渚客厅地块以及瓶窑等地块，大都在今年第二次及第三次集中供地公告中亮过相。 可惜的是后来不是提前终止出让，就是

新政下来，二手平台流量拉升近10倍，业主欲涨价百万被中介拦下

杭州楼市新政炸出，激起层层浪花。 “签约点都爆满了，晚上10多还在签约。”昨晚半夜，新政刺激之下，某品牌中介城西的签约网点传来“爆单”消息。 不同于以往润物无声的新政，这次的“杭三条”威力或不容小觑，解禁房票、减免税费真正给了购房者机会，尤其是对于库存量压顶的二手房市场而言，如天降甘霖。 有人一夜之间天降房票，有人加价违约，有人因为三孩突然成了“无房户”……这种种的楼市众生相，刻画了新政后杭州楼市

一年首付上涨10万，近400套房子秒售罄！杭州买房新思路？

“不是人选房，而是房选人”，这是近期对于杭州楼市的一句调侃，虽然有些夸张，不过最近杭州买房确实越来越难了。 只有人才和无房户才能手握“热点楼盘”的入场券，而且也不一定能摇到，5月初滨江博语华庭 就连不限购的临安项目，也在近期创下了整体中签率约11.83％的新低。 更不要说没有房票，只能观望楼市喧嚣的人了。 住宅摇号难，再加上毕业季来了，大批年轻人涌入，想在杭州快速站稳脚跟，所以近期关于买房plan

三年不到，交付就想卖18万+/㎡，“天花板”豪宅这么猛？

回顾即将过去的三月，豪宅的刷屏率属实有点高。 钱新2.0栖江揽月、SKP虽说红盘分流在前，两者的登记家庭数不如预期，但并不妨碍狂欢的开启。 一同加入这场狂欢的，还有南星桥的仁恒滨江园、江河汇的凤起钱潮，期间它们都传出要迎来交付。 曾经的它们，一个精装均价70800元/㎡、一个精装均价61800-72000元/㎡。 如今，即将交付的它们，也意味着马上要进入二手房市场。挂牌的价格，会刷新各自板块的最高

房子没卖完，总部大楼却低价易主了

近日，位于黄龙商圈的广厦总部大楼正式易主。 22个年头的驻足，自此划上句点。 前不久，西湖区灵隐街道玉古路166号非住宅房地产被挂上阿里法拍，高达2.8762亿的评估价瞬间吸引来一波看客。 眼尖的人早就发现，被拍卖的正是广厦总部大楼。 根据拍卖资料，大楼建筑面积12968.82㎡，地上11层，地下1层，建成于1998年，成新度一般。 大楼存在法院查封和抵押的情况，查封记录多达24次，抵押权人为招商