楼市复苏成定局，重走疯涨老路？

| PART 1 | 打鸡血了！ 这个月，针对楼市的政策又多又加码。证监会新政5条、央行稳地产16条、六大行和股份行的万亿授信、预定下月5号年内最后一次降准，其中证监会五条一出，地产板块应声大涨，“V”武霸气； ▲V字逆袭 证监会五条放出了三支箭，尤其是冻结了12年的第三支箭威力巨大，简单说，中国股民扛下了所有，只要是保交楼，不为扩张，房企想怎么借壳、重组、兼并、股市增发都行，想怎么融资有银行背书

抓紧“出货”！杭州某豪宅还未交付，房东已经疯狂挂牌

如果问这段时间杭州二手房市场内哪一个楼盘最活跃，位于上城区望江新城板块的江明月朗园必有一席之地。 据了解，江明月朗园目前还未正式交付，只因开发商大证办的早，很多业主便提前办理好了房产证，并且迅速将房源上架二手房平台。 这样的效率犹如小区当年新房时期的推盘速度，2022年6月江明月朗园首开，601套房源一次性售罄，12月二次开盘329套房源再罄，其中项目首开含装修均价70307元/㎡，整体中签率约1

降价了？奥体创世纪首套法拍房8万/㎡成交！

时下的法拍房，戴上限购的“枷锁”后失去了很多意义，但作为二手房价格的指向标的功能却越来越突出，从一定程度上成为某种情绪的助推器。10月13日，位于萧山区奥体板块的创世纪首套法拍房拍卖成功，成交单价约8万/㎡，相较评估价9万/㎡，足足少了1万/㎡。 根据阿里拍卖平台介绍，该套法拍房源位于杭州市萧山区宁围街道创世邸12幢1201室，所在小区东至盈丰路，南至君兴巷，西至奔竞大道，北至民和路。标的物所在小

你人生中的第一套房子是怎么买到的？

相信大多数人在买第一套房子的时候，都会有一种独特的感觉，这种感觉即使过去多年仍旧会记忆犹新。在知乎上，一个关于“你人生中的第一套房是怎么买到的？”的问题，得到了9500余个回答，每一个答案都是一个故事。提问的楼主表示，自己还在读书，但是家庭经济条件不够好，想通过自己的努力，买一套属于自己的房子，可是现在竞争压力太大了，月薪5000感觉根本不可能买到房，所以想问问大家的第一套房子都是怎么买到的？ 大

最尴尬省会，要喊话重回经济前30！能做到吗？

“重回全国前30强”，这是石家庄在2022年喊出的第一个口号！ 听到这句话，相信不少人会产生和我一样的疑问： 重回？难道国际庄不在全国前30强？ 是的！2020年的石家庄，GDP排名第38位。 要知道，全国总共只有34个省会和直辖市。 这意味着，堂堂国际庄，不仅没干过同一级别的省会城市，连一些普通城市的步子也没跟上。 时间往回推20年，这个华北第一省会绝对没有想过自己会跌出30名开外。 20

11方的老破小卖13万/㎡，谁给的底气？

从这张图片中，能联想到的大概就是一个有了年代的住所，和过去单位分发的低矮厂房如出一辙，破旧的门头和开裂的墙面，过去的产物移至今天，显然它已经不适合居住。 将局部缩小，整体放大，我们或许又能看到不同。 这片老旧的建筑，刚好围裹着杭十四中风起校区，照片看不到的区域，还有安吉路实验小学和安吉路实验中学环绕，等于这片低矮的老小区，是和这些学校“长”在一起的。 这就不难解释今天提到的主人公，一个建筑面积约1

提前还贷潮来袭

近日，“提前还贷”成为各大社交平台热议话题。 2023年2月3日，“提前还房贷要排到4月”登上热搜，随后2月5日及2月6日，“年轻人报复性还房贷”、“提前还贷比借钱难”连续两日冲上热搜。截至2月7日，“年轻人报复性还房贷”仍在热搜榜上。 据媒体报道，部分银行关闭了线上提前还贷的预约通道，若去银行线下柜台预约，需要3个月才有还款名额。 事实上，“提前还贷”并不是今年才开始流行的，自2022年下半年起

市场火爆，有中介赚得飞起，未来科技城中介却想哭！

最近，杭州二手房市场成交持续火热。不过火爆的表象下，二手房各板块的成交却冷热不均。有的中介门店10天完成了月度指标，有的中介门店则成交陷入冰冻状态。 有门店10天完成月度指标 3个月完成半年的任务 “年后杭州二手房市场回暖很快，这个月上旬，我们门店就完成月度指标，前十天基本上平均每两天就有一套成交。”某知名中介公司鼓楼店店长告诉钱报记者，相比年前，目前杭州城南一带的老破小生意好了不少，中介经纪人带

这个地方，房价跌懵了……

11个月，房价暴跌40%，银行断供者数百万，多名租户被逼自杀。 这不是噩梦而是现实。 韩国房价已经连续11个月下跌，首尔部分公寓已经跌去了巅峰时期的30%-40%，成交量更是“膝斩”，暴跌超70%。 高位接盘的房主，早上一睁眼，就发现自己的资产蒸发了几亿韩元。韩国地产开发商们推出买房送金条和奔驰。 但依然无人问津。 房价虽然跌了，但利率却上涨了，背着巨额房贷的房主们，负担持续加重。除了忍痛把自己的

杭州首个共有产权房新进展！户型图出炉，小区内部人车分流

去年年底，杭州出台《杭州市共有产权保障住房管理办法》，备受社会各界关注。近日，传来好消息——临平区临平新城共有产权房项目完成了方案设计，预计今年6月将开工建设，一起来看看设计方案！ 地处临平新城 综合配套完善 2021年12月，杭州出台《杭州市共有产权保障住房管理办法》，进一步完善租购并举的住房供应体系。临平区被确定为杭州市共有产权试点后，全力推动共有产权房项目选址等前期保障工作。 临平新城共

门槛降了2500元/㎡，楼市打响新一轮“价格战”！

40℃的立秋，只有楼市在降温。 楼市进入到下半场，市场的信心却没有如预期般恢复。除极个别楼盘外，大多数的项目都去化平平，有的甚至已经到了“变相降价”的地步。 萧山的沥瑞府就是其中之一。 沥瑞府位于瓜沥镇建设四路上，去年5月7日，新丝路以39127万元竞得项目地块，成交楼面价7792元/㎡，自持19%。 按照出让要求，地块新建商品住宅的毛坯限价为14500元/㎡，精装限价则是17000元/㎡。 时隔

阶层幻觉！二手房价涨了，业主自戴“红袖章”驱赶隔壁小区孩子？

杭州楼市的绝交话题永无穷尽，只会迭代更新。 你摇中了滨江奥体世纪城，而我屡战屡败，连粉盘的边都还没摸到。 你觉得阳台必须包，寸土寸金都必须用起来；而我觉得阳台包起来，万一影响了二手房价上涨，岂不是暴殄天物？ 如今的最新版是：同时入手的房子，你家小区二手都7万了，我家小区才4万；又或者，同一个小区里，你住叠墅，我住高层。 PART 1 三年前，我的朋友吕子乔成为天选之子，摇中了拱墅区某高低配豪宅盘。

倒挂3.4万/㎡，比隔壁新房低9千/㎡，杭州红盘开摇有多香？

杭州又一个大红盘加入摇号了。 1杭州总价五六百万级新房 又来“新强者” 时隔一个月，继华润绿城杭樾润府首开之后，申花“三兄弟”第二个纯新盘领证了。 伟星星瓒颂锦府1、2号楼预售证正式进行公示，共194套房源，户型建面约108-139方，整体总价约在五六百万。 2021年12月，杭州第三批集中供地中，原华丰造纸厂所在地块出让了三宗密切相连的涉宅地，也就是如今的华润绿城杭樾润府、伟星星瓒颂锦府、华润申

7900套！杭州多个红盘疯狂抛售，有房东净赚500万离场

7917套！ 这是截止今日15点，杭州3月的二手房成交数据，也是继去年11月后，杭州二手房成交量再次登上7000+套高峰。（数据来源于手边买房） 图源手边买房 诚然，主城区松绑二手房限购，是3月成交量激增的重要推手。 但15天近2万套房源跌价，也在一定程度上显示，杭州二手房仍然处于“以价换量”的阶段。 在这其中，曾经创下过万人摇盛况的红盘，正在成为“走量主力军”，有些项目甚至逼近板块限价边缘。

温州购房团夜袭，杭州非限购区新房，都卖疯了！

01 温州购房天团，又来杭州扫货了！ 从前天新政一落地，最忙碌的莫过于温州人，他们的身影活跃在微信群里、线下售楼处里。 “我昨天接到了温州老家好几个亲友的咨询，让我推荐杭州楼盘，有一个今天一早就赶过来挑房子了。”一位在杭州定居的温州籍朋友说。 还有一个温州的朋友告诉我，他在国外的亲戚，都打算打个飞的来杭州买房。 售楼处外浙C的车辆，也已经排队成列了。 最夸张的是，前天深夜有一辆载满温州购房者的大巴

未来，20座城市的房价逻辑已逐渐清晰！

1集中拍地——这是今年最大、最爆、持续时间最长的行业大热点。 今年2月，自然资源部要求 22 个重点城市住宅用地实现“两集中”，集中公告+集中出让，一年只让卖3次地； 截止6月10日，22个城市中，除了武汉和上海还没出让外，已经有20个城市第一轮集中土拍落幕。 短短两个月，20余城齐刷刷出让六七百块地，卖地收入高达9104亿元。 加上还没出让的武汉和上海，22城首轮集中拍地金额将轻松破万亿！ 这是